Právna poradňa: Všeobecné náležitosti kúpnej zmluvy

22.10.2014 14:44

Právna poradňa: všeobecné náležitosti kúpnej zmluvy - pravna_poradna

Páčil sa vám článok?

Kúpna zmluva je právny úkon, ktorého základným znakom je jeho odplatnosť. Predávajúcemu vzniká povinnosť predmet kúpy kupujúcemu dodať, kupujúcemu prevziať a zaplatiť dohodnutú cenu. Predmetom kúpy môžu byť hnuteľné a nehnuteľné veci, ale aj iné práva nemateriálnej povahy.

V nasledujúcich poradniach sa budeme venovať nielen zákonným obsahovým náležitostiam kúpnej zmluvy vo všeobecnosti, ale aj osobitným náležitostiam v prípade prevodu nehnuteľností. Medzi základné obsahové náležitosti kúpnej zmluvy patria:

1. Názov- Kúpna zmluva.

2. Presné vymedzenie zmluvných strán - kupujúceho a predávajúceho. V prípade fyzickej osoby meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt, štátna príslušnosť. Ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo, IČO, prípadne iné identifikačné údaje.

3. Predmet kúpy, musí byť v zmluve určený čo najpresnejšie. Z obsahu kúpnej zmluvy musí byť jasné, čo je predmetom kúpy, aby ho nebolo možné zameniť s inou vecou. Pokiaľ je predmetom kúpy viac vecí, je nevyhnutné predmet určiť aj množstvom. V zmluve je vhodné dojednať spôsob odovzdania veci, (miesto a čas). Zo zmluvy musí byť zrejmé, že predávajúci predáva a kupujúci kupuje predmet kúpy. Ak je kupujúcich/predávajúcich viac, je potrebné vymedziť veľkosti ich spoluvlastníckych podielov.

4. Vymedzenie kúpnej ceny a jej splatnosti. Zo zmluvy musí byť zrejmá výška kúpnej ceny a vymedzenie spôsobu jej splatnosti (či sa kúpna cena vypláca v hotovosti v deň podpisu zmluvy, alebo v iný termín uvedený v zmluve, prípadne bankovým prevodom).

5. Označenie miesta a dátumu uzavretia zmluvy, pričom miestom sa rozumie mesto, kde došlo k podpisu zmluvy účastníkom zmluvy.

6. Vlastnoručné podpisy zmluvných strán, pri nehnuteľnostiach odporúčame podpisy úradne overiť.

JUDr. Dionýz Stehlík
JUDr. Pavel Jurek
Telefón: 0917 822 723

Páčil sa vám článok?