AKTUALIZOVANÉ Šialené: Mreže sú späť, Satinského ulica je opäť nepriechodná!

Zdroj: ms

Satinského ulica 27.3.2026

Problémy na Satinského ulici v bratislavskom Starom Meste, ktoré sa ťahali celé roky, sa nekončia. Ulica, ktorou sa chodci dostali z Dunajskej k nemocnici, je opäť nepriechodná a na jej konci sa objavili mreže. Prinášame vám aj argumenty vlastníkov bytov, ktorí plot osadili.

"Ešte včera sme tadiaľto úplne normálne prešli, bežne si tu skracujeme cestu," povedal nám pán, ktorý neveriacky pozeral na mreže, ktoré sú tu opäť. Tie zo Satinského odstránili iba v januári tohto roka. Ulicu v minulosti zatarasili majitelia pozemkov pod komunikáciou, pretože nechceli, aby popod ich bytový dom chodili ľudia. Keď mesto v januári zátarasy odstránilo, avizovali, že chcú zásah samosprávy zvrátiť a pripravujú právne kroky.

"Vieme o tom, od rána nám volajú ľudia, že sa tadiaľ opäť nedá prejsť. Na mieste sme už vykonali štátny odborný dozor a pripravujeme výzvu na hlavné mesto na odstránenie zátarasy," reagovala na naše otázky hovorkyňa Starého Mesta Veronika Gubková. Správcom tejto komunikácie totiž nie je Staré Mesto, ale magistrát, ktorý môže mreže prostredníctvom komunálneho podniku odstrániť.

Zdroj: ms

Satinského ulica 27.3.2026

Okolo Satinského sme dnes prešli trikrát. Zaujímavé je, že raz bola bránka pre chodcov otvorená, zrejme si ju iba niekto z miestnych na chvíľu otvoril, aby tadiaľ on mohol prejsť. Inak bola zavretá, zamknutá a nevideli sme žiadne tlačidlo, ktorým by ju bolo možné otvoriť.

Zdroj: ms

Raz bola bránka na chvíľu otvorená,

​Keď v januári mreže odstránili, starosta Starého Mesta Matej Vagač neskrýval radosť. „Ide o verejnú účelovú cestu, ktorá má slúžiť ľuďom ako prirodzené pešie prepojenie medzi Dunajskou a Cintorínskou ulicou, k nemocnici, MHD a ďalším verejným inštitúciám. Budeme pokračovať vo všetkých dostupných právnych krokoch, aby Satinského ulica ostala trvalo priechodná,“ uviedol vtedy.

K problému sa na sociálnej sieti Vagač vyjadril i dnes. "To, že sa brána objavila opäť, vnímame ako neskutočnú aroganciu a nerešpektovanie platných rozhodnutí zo strany vlastníkov," uviedol starosta s tým,  že budú trvať na odstránení brány. 

Zdroj: ms

Satinského ulica 27.3.2026

Podobne sa v januári vyjadril i primátor Matúš Vallo. „Obyvatelia širšieho susedstva, ale aj pacienti nemocnice či žiaci a žiačky blízkeho gymnázia tak museli medzi Dunajskou a Cintorínskou chodiť zbytočnou obchádzkou. Po novom je už ulica priechodná pre chodcov, naďalej však zostane neprejazdná pre vozidlá, čiže ani obyvatelia dotknutej bytovky sa nemusia obávať nárastu hluku z motorových vozidiel,“ poznamenal. Dnes je všetko inak a ulica je nepriechodná i pre chodcov.

Ako vtedy primátor Vallo dodal, po vybudovaní novej nemocnice obyvatelia priľahlej bytovky v roku 2016 prehradili ulicu oplotením bez relevantného povolenia. „Ulica pomenovaná po významnej osobnosti verejného a kultúrneho života tak nemohla plniť svoju základnú funkciu verejného prepojenia medzi Dunajskou a Cintorínskou. Obyvatelia Dunajskej a okolia preto roky volali po vyriešení tohto problému, ktorý komplikoval ich každodenné fungovanie,“ uviedol.

Zdroj: ms

Satinského ulica po odstránení zábran 27. januára 2026

Mestská časť Staré Mesto v minulosti v rámci kontroly konštatovala, že plot a bránka neboli umiestnené v súlade so zákonom ani s územnoplánovacou dokumentáciou a vyzvala mesto aj vlastníkov k odstráneniu plota. Keďže vlastníci tak neurobili, mesto zátarasy 26. januára 2026 odstránilo.

Vlastníci bytov sa cítia v práve a bránu obhajujú

Vlastníci bytov zo spomínaného bytového domu, ktorých zastupuje advokátska kancelária PROLEGAL, však trvajú na tom, že sú absolútne v práve. Ako nám priblížil advokát Radovan Stretavský zo spomínanej advokátskej kancelárie, pre svoj postoj majú celý rad argumentov. Z nich vyberáme niektoré.

Dôležitým faktom, ktorý je ale všeobecne známy, je, že vlastníci bytov v priľahlej budove sú podielovými spoluvlastníkmi pozemku, na ktorom je osadená brána. Na tomto pozemku bola v súlade s vydanými povoleniami realizovaná a skolaudovaná (v roku 2005 za starostu Petra Čiernika - pozn. red.) súkromná cesta, ktorej účelom je zabezpečiť vjazd a výjazd z podzemnej garáže.

"Súkromná cesta bola zriadená na náklady vlastníkov. Jediným správcom súkromnej cesty sú vlastníci," tvrdí Stretavský s tým, že vlastníci na vlastné náklady zabezpečujú správu a údržbu cesty a nikdy neudelili (a to ani konkludentne) súhlas s verejným využitím súkromného pozemku na prechod verejnosti z Dunajskej na Cintorínsku ulicu.

Zdroj: ms

Satinského ulica v roku 2021

"Zo zápisu na liste vlastníctva č. 5725 vyplýva, že súkromný pozemok je evidovaný ako 'zastavaná plocha a nádvorie' so spôsobom využitia '18 – pozemok, na ktorom je dvor'. Takto evidovaný pozemok predstavuje priestor prislúchajúci ku konkrétnej stavbe a slúžiaci na jej obsluhu, resp. na užívanie vlastníkmi tejto stavby. V danom prípade ide o pozemok prislúchajúci k bytovému domu a k podzemnej garáži nachádzajúcej sa v tomto objekte. Zo zápisu v katastri nehnuteľností zároveň nevyplýva, že by mal súkromný pozemok charakter verejnej komunikácie alebo verejného priestranstva. Pozemok nie je evidovaný ako miestna komunikácia, ani ako verejné priestranstvo a nie je ani vo vlastníctve obce," argumentuje ďalej advokát majiteľov bytov.

Ďalším argumentom vlastníkov bytov je, že na ich pozemku nie je zriadené žiadne vecné bremeno ani iné právo v prospech obce, z ktorého by bolo možné odvodiť ich povinnosť strpieť všeobecné užívanie pozemku verejnosťou. Vysvetľujú, že nikdy neudelili súhlas, aby bol pozemok zaradený do siete miestnych komunikácií.

"Snaha miestneho úradu a magistrátu argumentovať Územným plánom zóny Dunajská je márna a pre vec irelevantná. Územný plán zóny je záväzný pre stavebné konania, určuje podmienky využitia územia a výstavby. Vlastníci nie sú povinní sprístupniť súkromný pozemok verejnosti len z dôvodu, že takýto zámer je prezentovaný v územnom pláne," tvrdí kancelária PROLEGAL.

Navyše dodávajú, že pri odstránení plota v januári došlo k neoprávnenému zásahu do ich vlastníckych práv a k porušeniu zákona. "Zásah miestneho úradu do vlastníckych práv nespĺňa požiadavku nevyhnutnosti a primeranosti, keďže v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú iné verejné komunikácie, ktoré plne zabezpečujú pohyb verejnosti v dotknutej lokalite. Nejestvuje legitímna potreba obmedzenia vlastníckych práv vlastníkov tak, ako sa to snaží prezentovať miestny úrad a magistrát," vysvetľuje Stretavský.

Satinského ulica sa nachádza v bratislavskom Starom Meste blízko Univerzitnej nemocnice - Nemocnice sv. Michala. Od roku 2015 je pomenovaná po hercovi a komikovi Júliusovi Satinskom. Je, respektíve bola, pešou spojnicou medzi Dunajskou a Cintorínskou ulicou.

(ms)