Bývalý pivovar Stein má nového majiteľa, chce tu postaviť New Stein

Bývalý pivovar stein má nového majiteľa, chce tu postaviť new stein - newstein1

Objekt bývalého pivovaru Stein na Blumentálskej ulici v dražbe získala za 8,5 milióna eur spoločnosť Dreamfield Property, ktorá je 100-percentnou dcérskou spoločnosťou firmy MiddleCap Investments. Kúpna cena je o 3,8 milióna eur nižšia, ako bola stanovená vyvolávacia cena v dražbe. Partnerom projektu je podľa týždenníka TREND fínsko-slovenský developer YIT Reding.

Pozemky a objekt bývalého pivovaru Stein sa stali predmetom predaja už po tretíkrát, po roku 2011 sa predával opätovne v dražbe. Na rozdiel od predchádzajúcej aukcie, kedy sa prihlásil len jeden záujemca, ktorý však nepredložil žiadnu cenovú ponuku, tentoraz o kúpu bývalého pivovaru prejavili záujem traja uchádzači, ktorí zložili dražobnú zábezpeku. Na samotnú dražbu však prišli len dvaja z nich. Ani jeden nereflektoval na požiadavku podania ponuky, kým licitátor neznížil vyvolávaciu cenu na 8,5 milióna eur. Na tú zareagoval zástupca spoločnosti Dreamfield Property.

Podľa zástupcu víťaznej spoločnosti Romana Guniša by na mieste bývalého pivovaru mal vyrásť polyfunkčný objekt s rezidenčnou a administratívnou časťou. „Podľa terajších predpokladov by tam malo vyrásť 300 až 350 bytov,“ dodal Guniš. Či sa niečo zo súčasnej stavby zachová, Guniš povedať nevedel. Rovnako označil za predčasné hovoriť o tom, kedy by sa mali začať práce na novom projekte. „V súčasnosti pracujeme na územnom rozhodnutí,“ oznámil.

Na posúdenie vplyvov na životné prostredie bol nedávno predložený projekt New Stein, ktorého autorom je architekt Ivan Kubík. Návrh vytvoril pre investora, ktorý bol jedným zo záujemcov o kúpu objektu. Podľa všetkého je to práve víťazná spoločnosť Dreamfield Property.

New Stein počíta s administratívnym blokom a dvoma bytovými blokmi. V rámci nich budú aj priestory pre obchod a služby. Štvrtinu územia by mal tvoriť park. Návrh má dve dominanty – novú oválnu administratívnu budovu na rohu Blumentálskej a Legionárskej ulice oproti bývalej stanici konskej železnice a objekt Spilka, ktorý sa má ako jediný zo starého pivovaru zachovať a zrekonštruovať. Spilka je bývalá kvasiareň a má cenené škrupinovité zastrešenie, z ktorého však zmizla medená krytina. V objekte sa plánuje lokálna výroba piva napojená na pub - pohostinské gastro. Na prízemí sa ponúka galéria, v ktorej by mohli byť zdokumentované vhodné predmety, artefakty pivovarníctva na Slovensku, uvádza sa v zámere.

Administratívna časť je navrhnutá pozdĺž Legionárskej ulice, dva rovnobežné bytové bloky v tvare písmena L sú navrhnuté pozdĺž Blumentálskej a Bernolákovej. Parková úprava má nadväzovať na existujúci park medzi Bernolákovou a Wilsonovou ulicou.

Projekt počíta s 386 bytmi a 830 podzemnými parkovacími miestami. Vjazd do areálu je navrhnutý z Blumentálskej ulice. Celkové náklady na búranie, prípravu a výstavbu nového polyfunkčného súboru odhadujú autori na 30 až 33 miliónov eur. Stavať by sa malo na etapy štyri až päť rokov. Začiatok výstavby by mohol byť v prvom polroku 2015.

(ado)
Vizualizácia - AA Ivan Kubík