Budova Pressburgcentra čaká na investora

Ešte pred siedmimi rokmi bola administratívna budova na Pribinovej ulici, medzi ľuďmi známa ako Presscentrum, ako sídlo firiem špičkou - rôzne biznis centrá vtedy ešte neexistovali. Dnes nutne potrebuje investície.

Objekt, premenovaný koncom roka 2002 na Pressburgcentrum, ktorý bol pred niekoľkými rokmi ziskový, je v súčasnosti v červených číslach - aj preto, že je obsadený len asi na päťdesiat percent. Nedávny podpis developerskej zmluvy medzi akciovou spoločnosťou Pressburgcentrum spravujúcou objekt a akciovou spoločnosťou J&T Global bol začiatkom zmien, ktoré majú negatívny trend zvrátiť. „J&T Global pripravuje vstup strategického investora do akciovej spoločnosti Pressburgcentrum,“ uviedol Róbert Hančák z J&T Global. „Zabezpečujeme nielen developerstvo, ale aj celý kompletný servis vrátane finančných otázok.“

Projekt revitalizácie pozostáva z dvoch etáp. Prvá sa týka 27-poschodovej výškovej budovy Pressburgcentra a priľahlých objektov, druhá celého okolitého areálu od novostavby SND až po budúci Most Košická s rozlohou asi štyroch hektárov. V prvej etape sa má reštrukturalizovať spoločnosť Pressburgcentrum, a to z hľadiska zamestnanosti i z hľadiska financií. Vykoná sa aj technický audit, ktorý má posúdiť technológie v budove, pretože objekt je energeticky mimoriadne náročný. „Z toho sa odvodí ďalšia stratégia rozvoja objektu, ktorý v prvom rade treba finančne stabilizovať,“ konštatoval R. Hančák. Odmietavo sa vyjadril k fámam, že v budove sa nachádzajú škodlivé látky ako azbest. „Keby to tak bolo, hygienik by nepovolil jej prevádzku,“ dodal. Vybavenie budovy je podľa jeho slov síce zastarané, pôdorysne je však riešená na dobrej úrovni, až na nevhodne riešené garáže.

Ako ďalej uviedol, v súčasnosti je predčasné hovoriť o tom, čo všetko sa bude s objektom diať. Rovnako predčasné je hovoriť o tom, čo sa bude diať na pozemkoch v okolí. Pripomeňme, že spoločnosť Pressburgcentrum koncom roka 2002 prezentovala veľkolepý projekt nazvaný „Malý Manhattan“, ktorý rátal s tým, že v okolí výškovej budovy vyrastú ďalšie porovnateľne vysoké mrakodrapy. „Preskúmali sme to,“ potvrdil R. Hančák. „Pokiaľ ide o areál, chceli by sme sa posunúť ďalej a uvažujeme aj o vypísaní architektonickej súťaže. Všetko však bude závisieť aj od vývoja na trhu a mnohých iných faktorov.“

Ako dodal, pri úvahách o ďalšom rozvoji Pressburgcentra a okolitého areálu budú z architektonického hľadiska zohľadňovať aj širšie súvislosti - existenciu neďalekej novostavby SND, ako aj zámery v Zóne Pribinova, kde pozemky skúpil írsky developer Ballymore Properties a kde sa plánuje rozsiahla výstavba.