Obyvatelia paláca chcú ísť aj do Štrasburgu

Pokiaľ neuspejú pred slovenskými súdmi so svojimi požiadavkami, nevylučujú niektorí vlastníci bytov v paláci Motešických, že predložia svoj návrh súdu v Štrasburgu.

Taká bola ich reakcia na rozhodnutie Okresného súdu Bratislava I, ktorý zamietol ich návrh na predbežné opatrenie, pozastavujúce platnosť rozhodnutia o enormnom zvýšení odvodov do fondu opráv domu.

Právny zástupca niektorých vlastníkov bytov Ondrej Škodler sa čuduje, čo považoval súd za nedostatočné preukázanie potreby pozastaviť platnosť rozhodnutia, keď ono samo bude predmetom súdneho sporu. Podľa jeho názoru je v súdnej praxi bežné skôr odmietnutie predbežných opatrení, než ich dôkladné zváženie. Vlastníci bytov sa odvolali proti zvýšeniu odvodov o takmer tisíc korún za štvorcový meter mesačne.

Údajne väčšinový vlastník spoločnosť CDC, s.r.o., odôvodnil návrh a jeho odhlasovanie tým, že potrebuje v krátkom čase opraviť fasády a ďalšie prvky zničenej historickej stavby. O. Škodler však napáda aj pozíciu väčšinového vlastníka: „Opierajú sa o hlasy za neexistujúcich devätnásť bytov. S tými dodnes neexistujúcimi bytmi, na ktoré nebolo ešte ani stavebné povolenie, to súčasný majiteľ kúpil od firmy Medúza. Podľa nášho názoru sú všetky nasledujúce úkony neplatné, pretože operujú niečím, čo neexistuje.“

Nie je však podivné len to, že investor chce dať opraviť niektoré priestory domu za peniaze ľudí, ktorých sa táto oprava bezprostredne nedotýka. Podivná je aj suma, za ktorú mesto predalo povalu paláca firme Medúza a tiež to, že pri tejto transakcii sa nedohodlo mesto s novým vlastníkom na tom, že za svoje prostriedky opraví fasádu, schodištia a siete. V iných prípadoch predaja podkrovia to totiž je celkom bežná prax.

Ako sme sa dozvedeli, vlastníci bytov doteraz nemohli odviesť zvýšené príspevky na opravy, ani keby chceli a mali na to peniaze. Doteraz totiž nedostali výmer o zvýšení. O. Škodler však upozorňuje, že rozhodnutie je platné, aj keď ho nedostali a práve preto sa proti zrušeniu odvolali.

Pokiaľ ide o reštauráciu Vegetka, ktorej sa vec tiež týka, niektorí právnici zastávajú názor, že požiadavky primátora Andreja Ďurkovského, aby prevádzkovateľ Vegetky mesačne platil 900-tisíc do fondu opráv, sú zrejme nenáležité. Ak má totiž Vegetka zmluvu podpísanú do konca roka a za iných podmienok, nemôže mesto ako vlastník priestorov prenášať naňho ťarchu, ktorá na mesto plynie z tohto zvýšenia. Ak je pravdou, že mesto hlasovalo za zvýšenie odvodov, siahlo tak do vlastnej pokladnice.

Gustav Bartovic