Za Vegetkou je snaha sceliť vlastníctvo paláca

Prinajmenšom nedostatok transparentnosti a podivné obchodné transakcie sa vynorili na povrch vďaka sporu prevádzkovateľa vegetariánskej jedálne s mestom, ktoré mu prenajíma priestory.

V tejto chvíli je naozaj v hre viac než to, či mesto obnoví zmluvu s prevádzkovateľom Vegetky Petrom Bartekom alebo nie. Podľa Kataríny Uhrínovej z referátu komunikácie magistrátu mesto s väčšinovým vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome - spoločnosťou CDC, s.r.o., - neuzavrelo zmluvu o tom, že po vypršaní zmluvy so súčasným prevádzkovateľom bude prevádzkovať vegetariánsku jedáleň. P. Bartek však tvrdí, že poradná komisia primátora o tom rozhodla už vo februári tohto roku.

Ide v zásade o ústavnú otázku, či je jedno vlastníctvo chránenejšie ako druhé. Pravda je, že palác Motešických naliehavo - ale to už desaťročia - potrebuje opravu, nemožno však súhlasiť s názormi bývalých vlastníkov, ktorí už predali svoj podiel v dome spoločnosti CDC. Tvrdia, že „kto to dá všetko zrekonštruovať, ak nie nový silný majiteľ, a že preto treba všetky byty vypratať, lebo mesto ani súčasní vlastníci na generálnu opravu nemajú. Nech to nový majiteľ zreštauruje a spraví tu exkluzívny hotel”. A o toto asi ide.

Zdá sa však, že väčšinový majiteľ chce aj vlastníkov bytov prinútiť, aby na rekonštrukciu prispeli - prehlasoval všetkých a zo dňa na deň zodvihol platby do fondu opráv takmer stonásobne, na 945 korún za štvorcový meter mesačne! To znamená, že len na tento účel by majitelia bytov priplatili ročne každý zhruba milión - za to si však dom môžu opraviť aj sami.

Poslední vlastníci bytov sa vzopreli a podali vec na súd. Právny zástupca niektorých z nich JUDr.Ondrej Škodler sa nazdáva, že za zvýšenie platieb do fondu opráv hlasovalo aj mesto - hoci to stojí peniaze daňových poplatníkov. „Podľa nás je toto zvýšenie jasne neprimerané, cielené, uvidíme, ako súd rozhodne.“ Otázku, či má CDC dostatočný počet hlasov na takéto rozhodnutie, nám však K. Uhrínová nezodpovedala.

Je zrejmé, že ide o účelové zvýšenie príspevkov do fondu opráv - aby aj poslední obyvatelia z domu ušli. V týchto súvislostiach možno položiť otázku, či naozaj len náhodou pri poslednej prietrži mračien zatieklo do budovy tak silno, že to poškodilo nielen byty, ale aj mestský archív.

Ešte pikantnejší je začiatok celej aféry. Podľa iniciatívy Neberte nám Vegetku kúpila firma CDC podkrovie paláca od Stavebného družstva Medúza, ktoré dalo v roku 2004 do katastra zapísať neexistujúce byty na štvrtom podlaží. Vtedy bola ešte na budove strecha a priestor pod ňou označovalo mesto za neobývané priestory.

Prednostka katastrálneho úradu v Bratislave Blanka Slaninová však hovorí, že zapísať na list vlastníctva možno len existujúce nehnuteľnosti, hoci aj rozostavané - stačí na 70 percent. To znamená, že majú múry a strechu. Túto rozostavanosť musí navrhovateľ katastru preukázať súdnoznaleckým posudkom. Otázkou teda je, ak nepochybil kataster, ako tvrdí B. Slaninová, aký posudok k žiadosti o vklad stavebník podal?

Vlastníci bytov sa nazdávajú, že tento zápis sa udial v rozpore so zákonom. Napokon - nie celkom v súlade, ak nie so zákonom, tak s morálkou isto, bol aj prevod bytov do osobného vlastníctva nájomníkov. Všetko nasvedčuje tomu, že mesto proces zdržiavalo, pretože kúpou bytu sa stáva nájomník spolumajiteľom všetkých spoločných priestorov - to by vtedy znamenalo, že mesto nebude môcť predať podkrovie.

Pozoruhodná je tiež cena, za ktorú mesto predalo družstvu Medúza podkrovie paláca - 1836 štvorcových metrov za 898 614 korún, teda 490 Sk za za štvorcový meter. Odborníci tvrdia, že v tom čase sa trhová cena takejto plochy v tejto lokalite pohybovala na úrovni 12 000 až 15 000 korún.

Keďže na neexistujúcich bytoch viazne v katastri vecná ťarcha, záložné právo v prospech J&T Banky a na stavbe svedkovia videli spolumajiteľa J&T Patrika Tkáča, spýtali sme sa hovorcu spoločnosti Maroša Sýkoru, aké má J&T alebo Patrik Tkáč prepojenie s palácom Motešických. Hovorca poprel akúkoľvek osobnú spojitosť vlastníkov J&T, pričom záložné právo s poukazom na bankové tajomstvo odmietol komentovať.

Gustav Bartovic