Pustatina sa raz zmení na luxusnú štvrť, ráta sa i s 33-poschodovým mrakodrapom

Prakticky v centre mesta je nevyužitá lokalita, ktorá sa raz zrejme stane jednou z najvyhľadávanejších štvrtí v Bratislave. Na výkresoch už existuje - ráta sa tu s luxusným bývaním a 33-poschodovým mrakodrapom.

Územie, o ktorom hovoríme, sa rozprestiera na ľavej strane Landererovej ulice v smere od centra mesta (po pravej strane je výšková budova bývalého Presscentra na Pribinovej ulici). Dlhé roky tu bola pustatina v podobe viac-menej bezcennej náhodne vyrastenej zelene a divokých skládok. Našu pozornosť upútal po tom, čo sa tu v uplynulých dňoch začali vykonávať terénne práce, po ktorých zeleň i skládky zmizli a ostala len holá pláň - akoby sa tu malo začať stavať niečo veľké.

Po krátkom pátraní sme zistili, že majitelia pozemku, ktorými sú dve súkromné spoločnosti (Tema B a Prvá realitná) sa rozhodli dať územie do poriadku. Zistili sme tiež, že táto pustatina sa raz môže zmeniť na veľmi atraktívnu časť mesta: je súčasťou takzvanej Zóny Chalupkova, na ktorej sa podľa urbanistickej štúdie z dielne architektov B.K.P.Š. navrhuje atraktívna zástavba. Jej súčasťou majú byť objekty slúžiace predovšetkým na exkluzívne bývanie, vrátane už spomenutého 33-poschodového mrakodrapu.

„Urbanistická štúdia ráta s polyfunkčným využitím, schválil ju magistrát a bola zapracovaná do projektu Zóny Chalupkova,“ uviedol konateľ spoločnosti Tema B, ktorý si neželá byť menovaný. „Toto územie sa nachádza na juhovýchodnom okraji zóny Chalupkova ako jej súčasť. Je ohraničená na juhu ulicou Landererovou, na západe Košickou a Chalupkovou, na severe majetkovo-právnou hranicou, ktorá je čiastočne lemovaná novovzniknutou ulicou.“

Zámery spoločností Tema B a Prvá realitná sa pribrzdili z niekoľkých dôvodov. Tým prvým je výstavba Mosta Košická, ktorá si vyžiadala predaj časti pozemkov patriacich týmto spoločnostiam. Druhým je existencia vzdušného vedenia vysokého napätia - dva stožiare stoja na pozemkoch spoločností a hoci mali byť odstránené už vo februári tohto roka a vedenie malo byť umiestnené pod zemou, stále stoja.

Obe firmy sa napriek tomu rozhodli pozemky dať do poriadku, odstránili divoké skládky a s pomocou Mestskej polície vypoklonkovali bezdomovcov, ktorí sa tu sústreďovali. Terén splanírovali na úroveň Chalupkovej a Landererovej ulice, takže je lepšie pripravený na výstavbu. Časť pozemkov (naproti mäsiarstvu Orbán) kúpila firma SDV, ktorá tu chce stavať hotel. A čo bude so zostávajúcimi pozemkami?

„Sme v štádiu výberového konania, hľadáme spoluinvestora, pretože tu ide o investície v rozsahu päť až sedem miliárd korún,“ uviedol konateľ. „O akýchkoľvek termínoch začatia výstavby pred uzavretím výberového konania nemožno hovoriť. Isté je len jedno: keďže administratívnych priestorov začína byť v meste prebytok, skôr sa predpokladá funkčné využitie tohto územia najmä na exkluzívne bývanie.“

(juh)
VIZUALIZÁCIA - B.K.P.Š