Počet nových bytov v Bratislave klesol pod 3000

Počet nových bytov v bratislave klesol pod 3000 - byt_novostavba

Počas 1. štvrťroka 2014 sa znížila ponuka nových bytov v Bratislave o 4,39 % oproti predchádzajúcemu kvartálu a o 13,3 % oproti rovnakému obdobiu minulého roka. Na začiatku apríla bolo na bratislavskom realitnom trhu novostavieb v ponuke dostupných 2963 bytov. Prvý raz po piatich rokoch sa tak ponuka voľných novostavieb dostala pod úroveň 3000 bytov.

Podľa počtu izieb na trhu v Bratislave naďalej dominujú dvojizbové byty, ktorých podiel predstavuje viac ako 38 %. Za nimi nasledujú trojizbové byty (33 %), pričom jedno- a štvorizbové byty dosahujú zhodne po 13 %. Zhruba 3 % pripadajú na atypické byty a apartmány. "Najviac voľných bytov je aj na konci 1. kvartálu 2014 v piatom bratislavskom okrese, kde je umiestnených viac ako 26,5 % z ponuky bytov. Najnižší podiel na voľných bytoch má prvý okres približne so 16 %," informovala analytická spoločnosť BENCONT INVESTMENTS.

Priemerná cena ponúkaných bytov na štvorcový meter (m2) sa na konci 1. štvrťroka 2014 znížila medziročne o 4,4 %. Najdrahšie sa m2 bytu ponúkal tradične v okrese Bratislava I, kde dosiahol úroveň 2331,7 eura. Z hľadiska počtu izieb boli v hlavnom meste na m2 najdrahšie dvojizbové byty s priemernou cenou 1780 za m2. Naopak, najlacnejšie sa ponúkali 5-izbové byty s cenou 1684 eur za m2.

V absolútnom vyjadrení dosiahla cena bytu v priemere 126.893 eur, čo je o 9,5 % menej než v rovnakom období roku 2013. Hlavným dôvodom takéhoto poklesu cien je podľa spoločnosti zníženie priemernej rozlohy bytu v Bratislave. "Developéri pristúpili k nižším výmerám z dôvodu zvýšenia dostupnosti bývania," uviedla firma.

Počas prvých troch mesiacov tohto roka sa na rezidenčný trh s novostavbami dostali opäť štartovacie byty, ktoré vznikli prestavbou. Ich cena na m2 bola v priemere približne o 15 % nižšia než porovnateľné nehnuteľnosti, čo zvýšilo ich podiel na celkovej predajnosti v 1. štvrťroku.

(TASR)