Aj zlé úradné rozhodnutie je posvätné

Napriek deklarovanej snahe o právnu i architektonickú čistotu stavebnej obnovy Bratislavy sa stretávame priamo na stavebných úradoch s konaním, ktoré mieri proti tejto čistote.

Nedokonalý a stokrát prerábaný územný plán platný v minulých rokoch tak dopredu ospravedlnil, že na Dunajskej ulici vyrastie objekt, ktorý zakryje výhľad na národnú kultúrnu pamiatku, stavbu architekta M. M. Harminca. Firma AB Centrum, s.r.o., ktorá je previazaná so spoločnosťou CRESCO podnikateľa Štefana Beleša, získala územné rozhodnutie ešte v roku 2002 - jeho prijatie sa však odvoláva na znenie územného plánu ešte z roku 1996. Evidentne nepomôže zastaviť necitlivú výstavbu ani to, že stavbu trčiacu do ulice príkro odsúdil aj súčasný mestský hlavný architekt Štefan Šlachta.

Ešte pred Š. Šlachtom však zareagovali obyvatelia mesta a okrem listov nám poslali aj fotografie, ako prízemie rozostaveného domu zasahuje do ulice. Ide o to, že Harmincova stavba Slovenskej ligy ustupovala proti pôvodnej vinohradníckej zástavbe Dunajskej ulice a podobne sa zachovali aj tvorcovia budovy banky oproti Rajskej ulici a napokon aj bývalej Omnie, takže od potravín Teta mohol vyrásť viac-menej rovný uličný front.

Položili sme si teda otázku, či polyfunkčný objekt na Dunajskej rastie v súlade so stavebným povolením a ak áno, kto mohol čosi také podpísať. Odpoveď je jednoduchá, tlmočila nám ju hovorkyňa staromestskej samospráva Alena Kopřivová. Polyfunkčný objekt je umiestnený na pozemku, ktorý vznikol asanáciami starých objektov, jeho pôdorysný tvar kopíruje hranice stavebnej parcely, ktorá má nepravidelný pôdorysný tvar a stopercentne ho pokrýva.

Pri prijímaní územného rozhodnutia, na základe ktorého možno vytiahnuť túto stavbu do ulice, namietali v roku 2002 účastníci stavebného konania, námietke sa však nevyhovelo práve s odvolaním sa na územný plán zóny z roku 1996 - vtedy bolo jasné, že každý zastavaný štvorcový meter prinesie v budúcnosti oveľa viac korún ako pohľad na usporiadanú líniu fasád. V regulatívoch zonálneho plánu stojí doslova: „rozsiahlu preluku (pôvodne Dunajská 8 - 14) zastavať čo najpresnejšie podľa pôvodného pôdorysu uličnej čiary“. Namiesto štyroch malých domčekov vyčnievajúcich do ulice vyrastie rovnako trčiaca, ale tieniaca, výšková budova.

„Nie je v kompetencii stavebného úradu regulatívy dané platnou územnoplánovacou dokumentáciou meniť, naopak, jeho povinnosťou je skúmať súlad s regulatívmi stanovenými platnou územnoplánovacou dokumentáciou a trvať na tomto súlade,“ konštatuje A. Kopřivová. A tak Stavebnému úradu Starého Mesta nezostalo nič iné, než 15. júna 2005 stavebné povolenie vydať.

Gustav Bartovic
FOTO - Oto Limpus