Výstavba výškových budov má byť regulovaná presnejšie

Napriek tomu, že pri povoľovaní výstavby výškových stavieb sa ani dnes nepostupuje celkom bez pravidiel, magistrát pripravuje rozpracovanie princípov v ich regulácii.

Hlavné mesto má aj teraz vypracované kritériá na hodnotenie umiestňovania výškových budov. Významné sú najmä vizuálne kritériá - pôsobenie danej stavby v obraze mesta z pohľadu urbanistickej kompozície, ako napríklad priehľady na niektoré dominanty, ako je Hrad, Slavín, Michalská veža a podobe, ktoré nesmie výšková budova prekrývať z dôležitých výhľadových pozícií.

Nový územný plán hovorí o 22 sledovaných bodoch. Do úvahy sa berú aj pamiatkové kritériá, teda kritériá krajského pamiatkového úradu. Prihliada sa aj na kritériá únosnosti - stavby musia spĺňať kritériá dopravného zaťaženia a podobne. Dôležitým faktorom je aj tzv. náletový kužeľ na umiestnenie výškovej stavby, ktorý stanovila letecká inšpekcia.

Nový územný plán má definované chránené urbanistické priehľady, ktoré budú determinovať výstavbu výškových budov. Výškové budovy sú prijateľné najmä v istých urbanistických uzloch, kde sa pretínajú výrazné komunikačné radiály (uzlové body), pozdĺž radiál a v lokálnych centrách.

V súčasnosti má hlavné mesto rozpracované podklady - prieskumy a rozbory a návrh zadania pre koncepciu výškových budov, ktorá bližšie spresní, kde sú akceptovateľné. Problém spôsobuje aj to, že chýba presná definícia, čo je vlastne výšková budova. Magistrát pripravuje zadanie na výber spracovateľa koncepcie. Výber by mal byť ukončený v priebehu prvého polroka 2008. Spracovaná koncepcia bude prerokovaná v mestskom zastupiteľstve a zapracovaná do územného plánu.

(juh)