Samospráva má byť na strane obyvateľov

Nájomníci bytov v reštituovaných domoch mali smolu v porovnaní s obyvateľmi mestských bytov, lebo si nemohli svoje byty odkúpiť podľa bytového zákona. Zvláštnym zakliatím však trpia aj tzv. podielové domy, kde je sčasti vlastníkom obec a sčasti súkromná osoba. Taký je aj dom na Hviezdoslavovom námestí 11 v Bratislave.

Píšem o ňom, lebo Miestny úrad Staré Mesto pripravuje jeho predaj menšinovému vlastníkovi bez účasti nájomníkov, ktorí obývajú väčšiu časť domu, ktorá patrí mestu Bratislava. Menšia časť bola reštituovaná v roku 1991. Reštituenti previedli svoj podiel na súkromnú firmu bez toho, aby si mesto za starostky pani Zemkovej uplatnilo predkupné právo, bez toho, aby rokovali s nájomníkmi. Firma skrachovala a v exekúcii vraj podiel nadobudla iná firma, ktorej spoločníčkou bola pred časom aj bývalá starostka. V katastri je však evidovaný prevod majetku na základe kúpnopredajnej zmluvy s firmou SATEL. Ako firma v likvidácii môže predávať svoj majetok?

Vráťme sa však k podstate veci. Väčšinový podiel mesta je v správe mestskej časti Staré Mesto. V dome žije 10 rodín. Od roku 1990 sa opakovane obracajú na Staré Mesto so žiadosťou o odkúpenie svojich bytov. Najnovšie im starosta Starého Mesta napísal, že (mesto) hodlá predať celý podiel mesta menšinovému spoluvlastníkovi budovy. Pritom nájomníci majú právo na odkúpenie bytov od mesta, hoci spoluvlastník domu má predkupné právo podľa Občianskeho zákonníka. Na druhej strane, bytový zákon chráni fyzické osoby a nájomníkov bytov. Vyplýva to zo štátnej politiky privatizácie bytového fondu. Je zjavné, že každý z účastníkov má iné záujmy a opiera sa o iné právne normy. Aké má záujmy Miestny úrad Staré Mesto, starosta, prípadne zastupiteľstvo Starého Mesta? Vyhovieť podielovému vlastníkovi a nevyhovieť záujmu a právu nájomníkov? Ako člen zastupiteľstva v Starom Meste som na strane nájomníkov. Nechcem čakať, kým nám miestny úrad predloží návrh na predaj menšinovému spoluvlastníkovi, hoci by som, samozrejme, hlasoval proti tak z pohľadu nájomníkov ako aj z pohľadu zákona. Staré Mesto by malo začať rokovať o riešení, a to na strane nájomníkov, nie rokovať s menšinovým spoluvlastníkom za chrbtom obyvateľov domu. Na strane nájomníkov by obce a mestá mali byť pri predaji každého podielového domu.
Peter Tatár, poslanec miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava - Staré Mesto
LIST ČITATEĽA