Vlastníctvo znamená aj povinnosti

Nie všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov si uvedomujú, že vlastníctvo neznamená len práva, ale aj povinnosti, čo sa týka aj komínov. Iné povinnosti majú vlastníci, resp. užívatelia a iné správcovia budov.

Správca zabezpečuje opravy a údržbu spoločných komínových telies, aj to až po odsúhlasení vlastníkmi. Za chyby v bytoch a za užívaniaschopnosť bytovej jednotky, resp. nebytového priestoru, je zodpovedný vlastník. Ten je povinný dodržiavať bezpečnostné predpisy, a preto ako vlastník plynových alebo iných spotrebičov pripojených na komínové teleso má povinnosť na vlastné náklady zabezpečiť ich riadnu prevádzkyschopnosť, teda napojenie do komínov, vyvložkovanie komínových telies, inštalovanie, údržby a kontroly podľa návodu na obsluhu spotrebiča. Pri výmene spotrebiča pripojeného na komínové teleso alebo zmene vykurovania a ohrevu teplej vody je vlastník povinný vyžiadať si súhlas pracovníka s odbornou spôsobilosťou, teda kominára, resp. pri väčších zmenách aj stavebného úradu. Tieto povinnosti ukladá vlastníkom zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ale aj Občiansky zákonník, zákon o ochrane pred požiarmi, stavebný zákon, energetický zákon a ďalšie právne predpisy.

Cena komínovej vložky sa pohybuje od 1300 do 1700 korún za 1 bm plus cena za vypracovanie odbornej technickej prehliadky, ktorá sa pohybuje okolo 4000 korún (kamerová sonda, obhliadka stavby, meranie ťahu komína položkový rozpis, výpočet priemeru podľa výkonu spotrebiča a výšky komína).

Podľa názoru správcu budovy, ktorý si neželá byť menovaný, je v meste nedostatok odborne spôsobilých pracovníkov, preto súčasní vykonávajú práce často povrchne a nekompletne. „Keby bola medzi nimi konkurencia, správali by sa zodpovednejšie,“ hovorí. „Aby si zjednodušili opätovnú kontrolu a vyčistenie, napíšu do potvrdenia o vykonaní kominárskych prác, že komín treba vyvložkovať, aby tam nemuseli ísť opäť o pol roka. Dajú vyjadrenie, že komín je v poriadku, i keď sa ukáže, že to nie je pravda.“