Údržbu komínov neradno zanedbávať
Komíny v obytných domoch najmä v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto sú značne opotrebované, úmerne k veku domov. Ich údržbu komplikuje nedostatok kominárov, ale najmä nezodpovedný prístup obyvateľov týchto domov.
V Starom Meste boli mnohé domy postavené ešte v 18. storočí, viackrát boli prestavované, v poslednom čase niektoré modernizované a doplnené o podkrovné byty. Neraz boli zmenené vykurovacie systémy v bytoch a vykonané iné legálne či nelegálne úpravy. Udržiavanie komínových telies a dymovodov zabezpečujú správcovské organizácie formou uzatvárania zmlúv o vykonaní kominárskych prác s oprávnenými pracovníkmi s odbornou spôsobilosťou - kominármi. Zmluvy vychádzajú z vyhlášky Ministerstva vnútra SR číslo 84/1997 a zo zákona o ochrane pred požiarmi. Spomenutá vyhláška ustanovuje požiadavky na kontrolu a čistenie komínov. Kontrolu komína, na ktorý je pripojené plynové teleso s výkonom do 50 kW (do tohto výkonu je najviac inštalovaných plynových spotrebičov) je stanovená kontrola raz za 12 mesiacov. Ak komín nie je vyvložkovaný, musí kominár vykonať kontrolu minimálne dvakrát za 12 mesiacov. To sa týka aj komínov, na ktoré sú napojené spotrebiče na tuhé palivo. Sadze nahromadené v zbernej časti komínových prieduchov treba vyberať pri každom čistení komínov. Palivový spotrebič treba čistiť v lehotách určených jeho výrobcom v dokumentácii k spotrebiču. Ak táto lehota nie je v dokumentácii uvedená alebo dokumentácia chýba, treba ho čistiť v lehotách ustanovených na čistenie komínov.
Najčastejším problémom, s ktorým sa kominári stretávajú, je fakt, že aj v prípade, že včas (v termíne dohodnutom v zmluve so správcom domu) vyvesia oznamy o termíne čistenia a kontroly komínov, niektorí vlastníci byty, resp. nebytové priestory nesprístupnia, a to ani vtedy, keď kominár opakovane oznámi užívateľom na viditeľnom mieste v dome náhradné termíny návštev. Zo strany vlastníkov, resp. nájomcov bytov a nebytových priestorov je to nezodpovedné konanie a podceňovanie nebezpečenstva. Vlastníci často nerešpektujú ani výzvy správcov, aby svoje priestory sprístupnili pre výkon kontroly. Pritom v domoch sú časté aj nebezpečné chyby - plynové spotrebiče sú pripojené neodborne, sú umiestnené v nevetranej miestnosti, čistiace dvierka sú zamurované, spotrebiče sú staré a opotrebované, v bytoch sú neodborne vykonané úpravy, mnohé komíny sú zamurované pri výstavbe podkrovných bytov a podobne.
Situáciu ešte viac komplikuje fakt, že kominárov je nedostatok a vzhľadom na pretlak práce a náročnosť udržiavania komínov v bezpečnom stave vypovedávajú zmluvy so správcovskými organizáciami a idú radšej do zmluvného vzťahu so zákazníkmi, ktorí prevádzkujú kotolne (kde je spravidla len jeden komín v dome) alebo idú do lokalít, kde sú novostavby alebo individuálne bytové jednotky. Navyše niektorí kominári nie sú členmi Komory kominárov Slovenska a záleží len na ich svojvôli, či uzatvoria zmluvu so správcom, alebo už uzatvorenú zmluvu vypovedajú. Vedenie komory pritom ani nereaguje na otázky a požiadavky správcov.