Problémy okolo výstavby domu v Slávičom údolí

Spoločné základy nemusia znamenať aj spoločný cieľ, spor medzi staviteľmi domov na Lubinskej ulici a v Slávičom údolí, o ktorom sme informovali v 14. čísle, je toho dôkazom.

Tieto dve stavby totiž vznikli na spoločnom základe, v územnom rozhodnutí vydanom 25. septembra 1997, je podmienka vyriešiť hranice pozemkov tak, „...aby vznikla rovná hranica medzi stavebnými parcelami, na ktorej sa stavby dotýkajú.“ Toto vyrovnanie malo aj finančné plnenie a podľa predsedu predstavenstva International investments and securities holding (IISH) Juraja Pekaroviča, vtedajší vlastník stavby v Slávičom údolí všetko splnil. Naopak staviteľ na Lubinskej zámenu neuskutočnil a stavebné povolenie dostal. Dom v Slávičom až o rok neskôr. J. Pekarovič udáva, že v celom konaní vtedajšieho stavebného úradu sa vyskytlo mnoho závažných chýb.

Nie je tu priestor na popisovanie komplikovaných vzťahov, fakty sú v skratke takéto: V roku 1999 stavebný úrad na základe podnetu zo strany susedov zrušil  predchodcovi IISH stavebné povolenie bez akéhokoľvek zavinenia stavebníka, formálnu chybu, ktorá sa v skutočnosti nestala, pripisovali stavebnému úradu. Na Lubinského vydáva kolaudačné rozhodnutie, ale budúcim susedom upiera možnosť sa odvolať. Krajský úrad nariaďuje vydať na dom v Slávičom nové stavebné povolenie, ale stavebný úrad ho nevydal. Kauza sa stále viac stáva aj osobnou záležitosťou. Z viacerých dôvodov prichádza k zmene majiteľa, rozostavaný dom získava IISH, čím sa ho podarilo zachrániť pred dražbou, to sa však už straty na úrokoch a investíciách hrnú do vysokej výšky

Po šiestich rokoch dostávajú nové dodatočné stavebné povolenie a tu spor nadobúda nový rozmer. Majú stavať podľa 10 rokov starých projektov, v ktorých je predpísané horné podlažie ako prázdny a nevyužitý priestor, IISH sa preto rozhodol urobiť zmeny stavby počas výstavby. Aj o to požiadal stavebný úrad. Jednak odstúpil od budovy na Lubinskej, čím dostala viac svetla, a jednak sa rozhodol priestory postaviť podľa predstáv modernejších o desať rokov. Chcel najmä zväčšiť predajné plochy, aby sa aspoň čiastočne kompenzovali straty zo zrušeného stavebného povolenia, a preto aj premeniť neobývateľné podkrovie na obytný priestor.

J. Pekarovič priznáva, že zmenu stavby realizovali skôr, ako bola schválená ich žiadosť a preto aj musia platiť pokuty. Uvádza tiež, že dom netieni ani domu na Lubinskej, lebo ten je o tri poschodia vyšší a navyše na juh od Slávičieho, ani inej stavbe v okolí. Faktom však je, že novostavba IISH je vyššia o dva a pol metra proti stavebnému povoleniu, čo je predmetom žiadosti o zmenu stavby. Starosta Andrej Petrek 28. marca stavbu pozastavil - IISH však podľa J. Pekaroviča dosiaľ toto rozhodnutie nedostala.