Mesto sa viac zapojí do výstavby bytov

Samospráva mesta sa chce viac zapojiť do bytovej výstavby. Dve slovenské banky predložili mestu ponuky výhodných úverov a návrhy na vytvorenie špeciálnych organizácií, ktoré by koordinovali výstavbu.

Podľa štatistík pripadalo v roku 2001 v Bratislave 402 bytov na 1000 obyvateľov. Slovenský priemer je 310 bytov na 1000 obyvateľov, v krajinách Európskej únie pripadá na 1000 obyvateľov 400 až 460 bytov. Analýzy ukazujú, že pri rozvojovom variante dlhodobej prognózy vývoja počtu obyvateľov mesta do roku 2030 je možné predpokladať v danom horizonte v Bratislave dopyt po 53 500 bytoch (ktoré však nemusia byť postavené len v hraniciach súčasnej Bratislavy). Preto sa predpokladá vypracovanie programov rozvoja bývania, ktoré budú napĺňané konkrétnymi projektmi.

V najbližších rokoch nie je možné predpokladať, že by mesto mohlo vyčleniť väčší objem finančných prostriedkov na výstavbu bytov. Fond rozvoja bývania vytvorený predajom mestských bytov, ktorým mesto disponuje, umožňuje financovanie projektových prác na rádovo desiatky bytových domov, ak by ich výstavba bola financovaná napríklad z úverových zdrojov.

V najbližších rokoch môžu byť reálnym zdrojom financovania výstavby úverové zdroje, a to v takom rozsahu, aby nebola prekročená akceptovateľná úverová zaťaženosť mesta. Ráta sa s riešeniami v úzkej súčinnosti s bankami - mesto môže s použitím svojich pozemkov, štátnych dotácií a úverov od bánk investorsky pôsobiť pri výstavbe rádovo stoviek bytov ročne.

Záujem prejavuje aj bankový sektor. Slovenská sporiteľňa a Istrobanka predložili mestu návrhy, ktoré obsahujú viac ako ponuku výhodných úverov na výstavbu bytov - súčasťou ich ponúk sú aj konkrétne návrhy na inštitucionálne usporiadanie. Oba návrhy predpokladajú, že banka a mesto vytvoria neziskovú organizáciu s cieľom výstavby bytov na mestských pozemkoch.

V jednom prípade sa predpokladá aj možnosť vytvorenia inej ako neziskovej organizácie, v druhom popri výstavbe aj správa bytov. Obe banky predpokladajú úverovanie procesov prípravy výstavby a samotnej výstavby.

Poslanci mestského zastupiteľstva poverili primátora Andreja Ďurkovského rokovať s oboma bankami o vytvorení špeciálnych organizácií, ktorých predmetom činnosti bude výstavba bytov. Sú už vytypované aj lokality, kde by sa byty mohli stavať: Záhumenice - Rustavelliho ulica v Rači, Tománkova ulica v Karlovej Vsi, ako aj Osuského ulica a Šintavská ulica v Petržalke.

(juh)