Investor ponúka kompromis, ochranárom nestačí
Spoločnosť International Property Development, ktorá plánuje výstavbu na území lesíka pri Sade Janka Kráľa, ohlásila redukciu svojho zámeru, ktorý po zmene ráta so zachovaním viac ako 75 percent pôvodného počtu stromov.
„Nepatríme k žralokom, ktorí neberú ohľad na názory okolia, náš projekt sme výrazne upravili,“ uviedol generálny riaditeľ spoločnosti International Property Development Paul Rankine. Ako uviedol, spoločnosť pri tvorbe svojho investičného zámeru v roku 2003 vychádzala z vyhlásení mesta Bratislava, že podľa zákonného územného plánu a aktuálnych stavebných ustanovení je pozemok vhodný na zástavbu. Na základe týchto informácií v júli 2004 podpísala spoločnosť International Property Development s mestom Bratislava nájomnú zmluvu a zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a začala s rozvojom pozemku. Doterajšie náklady spoločnosti do vývoja pozemku predstavujú vyše 38 miliónov korún.
Proti zámerom spoločnosti sa zdvihla vlna odporu ochrancov prírody, ktorí nesúhlasia s výstavbou na území lesíka a žiadajú jeho zachovanie, pretože podľa nich plní ochrannú funkciu pre Sad Janka Kráľa. P. Rankine upozornil, že v skutočnosti ide o zanedbaný náletový les, ktorý slúži aj ako smetisko. Gabriela Juhásová, ktorá je súdnym znalcom pre poľnohospodárstvo a záhradníctvo, uviedla, že dreviny v lesíku sú vo veľmi zlom zdravotnom stave a sú napadnuté baktériami, hubami a inými škodcami, ktoré by sa mohli rozšíriť aj do priľahlého Sadu J. Kráľa. Zanedbaný lesík je teda pre Sad J. Kráľa skôr hrozbou.
Na území, ktoré má spoločnosť International Property Development v prenájme, je 437 stromov, z nich 325, teda takmer 75 percent, zostane zachovaných. Spoločnosť má povolenie na výrub 112 väčšinou chorých stromov, za ich odstránenie zaplatí tri milióny korún, ktoré bude možné využiť na výsadbu stromov v inej, vhodnejšej lokalite. Pôvodne tu chcela stavať tri objekty - biznis hotel, parkovací dom a polyfunkčný dom. Plocha, kde mal pôvodne stáť hotel, ostane nezastavaná, na mieste parkovacieho domu bude polyfunkčný dom a ráta sa aj s vybudovaním hotela.
P. Rankine upozornil, že spoločnosť International Property Development nie je jediným, ale jedným z troch investorov na tomto území, pričom jeden z nich už má vydané platné stavebné povolenie a na priľahlej Krasovského ulici už začal stavať. Pokiaľ ide o výšku budov, ktoré chce spoločnosť International Property Development stavať, podľa architekta Ivana Kočana by mala korešpondovať s budovami, ktoré vyrastú v ich susedstve. „Mali by teda mať asi dvadsať poschodí,“ uviedol I. Kočan.