Predstavy mesta a investorov o Podhradí sa ďalej spresňujú

Budúcnosť jednej z najlukratívnejších lokalít v meste - Podhradia - sa opäť spresňuje. Poslanci mestského zastupiteľstva minulý týždeň schválili zadanie územného plánu zóny Podhradie.

Majiteľmi pozemkov v Podhradí sú už dva roky dve súkromné firmy. Akciová spoločnosť J&T Global získala pozemok v lokalite siahajúcej od súčasného autobazáru až po tri vežiaky stojace pri vyústení tunela popod Hradný vrch. Lokalitu ohraničenú na území od Nového mosta po Rybársky cech vlastní spoločnosť Avant so sídlom v Lučenci¸ známa z výstavby na Zámockej ulici. Bývalé vedenie mesta pozemky v Podhradí predalo uvedeným spoločnostiam bez toho, že by sa bližšie špecifikoval charakter možnej zástavby na nich. Nové vedenie mesta do celého procesu vstúpilo začiatkom minulého roku s tým, že túto chybu napraví vypracovaním územného plánu zóny Podhradie. Nasledoval komplikovaný schvaľovací proces, ktorý minulý týždeň vyústil do schválenia zadania územného plánu zóny Podhradie. Ide o materiál, ktorý má s prílohami pozostávajúcimi z pripomienok a vyjadrení dotknutých organizácií 60 strán. Do najmenších podrobností sa v ňom riešia vstupné ciele rozvoja tohto územia a množstvo požiadaviek, ktoré je pri ňom nutné rešpektovať, charakter budúcej novej zástavby nevynímajúc. V zadaní územného plánu zóny je Podhradie rozčlenené na štyri sektory - Vydrica, Kúrie, Zuckermandel a Nábrežie. Nepočíta sa tu s novými výškovými dominantami a budúci stavebník to nebude mať ľahké, pretože na tomto veľmi špecifickom území je devätnásť národných kultúrnych pamiatok a bude musieť rešpektovať veľké množstvo podmienok a pripomienok formulovaných pamiatkarmi a urbanistami. Napríklad i tú, že budúca zástavba nesmie byť rušivým prvkom, dominantou má naďalej ostať Hrad a aj po výstavbe nových budov musí byť viditeľná zeleň situovaná pod ním. Nikde v Podhradí by nemal vyrásť objekt s viac ako tromi nadzemnými podlažiami (plus podkrovie). V sektore nazvanom Kúrie by nové budovy mohli mať ešte o jedno nadzemné podlažie menej. Iba v priestore v smere k trom vežiakom pri tuneli by počet podlaží novostavieb mohol postupne narastať, aj to s určitými obmedzeniami.

Po schválení tohto materiálu v mestskom zastupiteľstve sa bude hľadať obstarávateľ, ktorý vyhotoví územný plán zóny. Z tohto podkladu už bude zrejmejšie, čo konkrétne bude možné na týchto vari najcennejších pozemkoch v meste nakoniec vybudovať.