FOTO: Klingerka spúšťa predaj bytov. Vieme, ako budú vyzerať a čo uvidíte z balkóna

Klingerka spúšťa predaj bytov. vieme, ako budú vyzerať a čo uvidíte z balkóna - Klingerka2 Panorama Bratislavy

Nový realitný projekt Klingerka spoločnosti J&T REAL ESTATE spúšťa oficiálny predaj bytov vo štvrtok 13. apríla. Už v predpredaji sa však predalo viac ako 100 bytov.

Klingerka vyrastie na mieste, kde predtým stála pod rovnakým názvom textilná továreň. Ohraničená bude Prístavnou, Plateníckou, Valchárskou a Súkenníckou ulicou. Začiatok výstavby je naplánovaný na koniec tohto roka a prví obyvatelia sa budú môcť nasťahovať do svojich domovov už na prelome rokov 2019/2020.

Súčasťou projektu je 35 poschodová bytová veža pri Prístavnej ulici a 11 poschodová kancelárska budova hlbšie v areáli. Prepojené budú parkovacím domom s viac ako 600 stojiskami. Obytná budova so šošovkovitým pôdorysom ponúkne 380 bytov. Dvojizbové byty budú mať rozlohu od 50 metrov štvorcových a najväčší štvorizbový byt má veľkorysých 180 metrov štvorcových. V tomto projekte nebudú 1-izbové byty ani apartmány. Cena za štvorcový meter sa začína na 2200 eur  s DPH. Byty v Klingerke sa predávajú v štandardnom prevedení s drevenou plávajúcou podlahou, bielymi interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou a sanitou. V štandarde je predpríprava na vonkajšie tienenie aj na klimatizáciu.

„Pri realizácii projektu Klingerka sme zúročili skúsenosti z predchádzajúcich úspešných projektov. Záujemcovia o bývanie šité na mieru si môžu vybrať zo širokej ponuky dvoj-, troj- či štvorizbových bytov, z ktorých každý bude mať priestranný balkón a pivničnú kobku. Dokonalý komfort bývania dotvoria podzemné garáže, recepcia na prízemí a obchodné priestory v parteri,“ hovorí o novovznikajúcom projekte Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ spoločnosti J&T REAL ESTATE. Dodáva, že ponuka bytov je koncipovaná tak, aby uspokojila rôznorodé potreby klientov. Presvetlené štvorizbové byty majú okná so zníženým parapetom, čím svojim obyvateľom doprajú bezkonkurenčný výhľad na panorámu Bratislavy.

Lokalita je dostupná do 15 minút pešo z centra mesta. V tesnom susedstve má vzniknúť nový verejný park so športoviskami, fitness parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou a námestím. Zeleň bude mať takmer 4-tisíc štvorcových metrov. Chránený bude budovami od Landererovej ulice a prístupný bude pre obyvateľov i ľudí z okolia. Jeho súčasťou bude záhrada a lúka, ktoré môže byť miestom na pikniky. Ráta sa aj som športoviskami, fitnes zónou a detskými ihriskami.

My sme dnes navštívili kompletne zariadený vzorový byt, ktorý je prístupný v showroome na Pribinovej vedľa galérie Eurovea. „Keďže v Klingerke sa spracúvala juta a vyrábali sa v nej tapety, použili sme jutové textúry na poťahové látky, závesy a tapety. Chceli sme tak poukázať na úspešnú minulosť územia, na ktorom sa projekt nachádza,“ hovoria architekti z A.M. Architects o dvojizbovom vzorovom byte s rozlohou 57,8 štvorcových metrov. Ku každému bytu v Klingerke patrí aj balkón s výhľadom na panorámu Bratislavy. Aký budú mať obyvatelia výhľad, si možno vychutnať už aj na balkóne vzorového bytu. Neďaleký Dunaj architekti metaforicky vyjadrili vo vzorovom byte modrou farbou niektorých tapiet a bytových doplnkov.

„Priestor sme opticky prevzdušnili tým, že sme zvolili vhodnú veľkosť nábytku v pomere k veľkosti bytu a neprehustili sme ho doplnkami,“ vysvetľujú architekti. Mnohí ľudia podľa nich robia tú chybu, že si do bytu vyberajú príliš veľký nábytok v pomere k veľkosti bytu a preplnia ho doplnkami. Byt potom nepôsobí svetlo a vzdušne. Byty v Klingerke sa predávajú v štandardnom vybavení s obkladmi, dlažbou a sanitou a práve pre presvetlenie bytov zvolili architekti biele interiérové dvere.

V štandarde bytu v Klingerke sú drevené podlahy. „Pútavým prvkom v zariadení bytu môže byť napríklad aj stena z dubových lamiel. Tie sa dajú umiestniť do obývačky, ale netradične aj do kuchyne.“ Vo vzorovom byte je kuchyňa s obývačkou prepojená, čo priestor opticky presvetľuje aj zväčšuje. Každý byt podľa A. M. Architects oživia machové obrazy. „Využili sme ich aj my – práve ako prírodný oživujúci element v mestskom bývaní,“ dodávajú. Originálnym doplnkom vzorového bytu je mapa sveta vytvorená z drôtu, na ktorú sa dajú pripnúť fotografie z ciest.

Vyskúšali sme si aj interaktívnu aplikáciu, ktorú si návštevníci showroomu môžu stiahnuť do svojich mobilných telefónov a vo virtuálnej realitesi  vyskúšať, ako sa tvorí bývanie šité na mieru. Pre umocnenie pocitu reality majú záujemcovia k dispozícii aj 3D okuliare. V 3D priestore tak zažijú skutočný pocit z bývania na 29. poschodí v 4-izbovom byte s výhľadom na mesto, rieku a okolie. Aplikácia fungovala bez problémov, no ak máte strach z výšok, dajte si pozor na pohľad z okna, ktorý naozaj navodí dojem, že sa nachádzate poriadne vysoko.

(ts, ms, Vizualizácie a foto: j&t real estate, ms)