Výstavba bytového domu na Beblavého porušuje zákon

Výstavba bytového domu na beblavého porušuje zákon - Beblaveho1

Občianski aktivisti a aktivistky združení v iniciatíve Bratislava otvorene (BAO) dôrazne protestujú proti nevhodnej výstavbe bytového domu na najexponovanejšom mieste celomestskej panorámy hradného vrchu, na Beblavého ulici.

Stavebník Ing. arch. Dušan Fischer nerešpektuje schválený územný plán zóny (ÚPZ) Podhradie a stavia dom podľa svojej ľubovôle, pričom ničí tradičnú historickú vedutu Bratislavy. Stavebník aj projektant objektu musia veľmi dobre poznať zákony, predpisy a regulatívy. Je preto nepochopiteľné, že takýmto zvlášť hrubým a nekultúrnym spôsobom zasahujú do vzhľadu mestskej pamiatkovej rezervácie.

Územný plán zóny povoľuje maximálnu výšku zástavby po výšku rímsy susedného objektu. Toto stavebník zjavne NEDODRŽUJE (pozri foto). Územný plán zóny síce pripúšťa zvýšiť výšku zástavby, ale len na obmedzenej ploche tak, aby bol dodržaný koeficient stavebného objemu. Na túto skutočnosť stavebníka písomne upozornil aj magistrát 16. 12. 2011 (č. j. MAGS ORM 54844/2011/350932).

Dňa 24. 1. 2012 bol vykonaný aj štátny stavebný dohľad. Zistil, že stavba je v rozpore so stavebným povolením. Vyzval stavebníka na zastavenie stavebných prác a uvedenie stavby do súladu s právoplatnou stavebnou dokumentáciou. Toto stavebník opäť zjavne NEDODRŽUJE, pretože na stavbe sa pracuje.

Stavebník medzičasom požiadal Krajský pamiatkový úrad (KPÚ) o záväzné stanovisko pre zmenu stavby pred dokončením. Pokiaľ by získal súhlasné stanoviská všetkých dotknutých orgánov, môže dostať kladné rozhodnutie a jeho stavba bude zlegalizovaná. Takéto niečo umožňuje stavebný zákon, čo sa už využilo/zneužilo pri viacerých problematických stavbách.

KPÚ však vydal stavebníkovi 7. 2. 2012 NESÚHLASNÉ záväzné stanovisko k zmene stavby pred dokončením (č. j. BA-12/237-2/762/FER). V ňom okrem už spomenutých výšok namieta nesplnenie „riešenia proporcionality a tektoniky uličných fasád a strechy".

Okrem vyššie uvedeného stavba nedodržuje aj ďalšie podstatné podmienky ÚPZ Podhradie z jeho záväznej textovej časti. V tomto sektore napríklad majú byť objekty ukončené šikmými strechami s tvrdou šablónovou strešnou krytinou, má byť zachovaný existujúci charakter strešnej krajiny a ďalšie dôležité regulatívy, ktoré majú zabezpečiť tradičný historický ráz hradného vrchu ako pamiatkovej rezervácie.

Ako vidno z priloženej fotodokumentácie, rozostavaná stavba sa k takýmto podmienkam ani len nepribližuje. Je v priamom rozpore s historickou zástavbou a vytvára nepríjemný a neželaný kontrast. Nerešpektuje genius loci a je bez úcty k trvalým kultúrnym hodnotám.

Je zarážajúce, že o takejto exponovanej stavbe občania nevedia vopred, kompetentných nezaujíma názor verejnosti a neprebehla žiadna verejná diskusia aspoň o zásadách ochrany pamiatkovej rezervácie či historickej architektúry v Bratislave. Pritom následky takto zničeného verejného priestoru budú musieť znášať všetci Bratislavčania po dlhé desaťročia. O tom, ako bude stavba vyzerať a pôsobiť v danom priestore, nemôže rozhodovať úzka skupinka ľudí - architekt, investor, úradník. Veď práve títo ľudia môžu byť zainteresovaní na výsledku, ktorý je často v rozpore s verejným záujmom, teda s potrebami občanov a samotného mesta. Vizuál takéhoto miesta sa nesmie sprivatizovať!

Pre vyššie uvedené dôvody iniciatíva Bratislava otvorene žiada starostku Starého Mesta, hlavnú architektku a primátora Bratislavy, aby:

• trvali na záveroch štátneho stavebného dohľadu, teda aby sa zastavila stavba, znížila sa výška stavby (odstránením nepovolenej časti stavby) a rešpektovala sa pôvodná dokumentácia,

• trvali na dodržiavaní zákonov v tomto meste a zabezpečili dôslednú realizáciu podmienok ÚPZ Podhradie v projekte bytového domu na Beblavého,

• zabezpečili, aby sa viac neopakovali takéto „nepríjemné prekvapenia" v podobe stavieb, ktoré sú v rozpore s požiadavkami zachovania existujúcej historickej panorámy mesta a jej rešpektovania ako kultúrnej hodnoty,

• iniciovali na pôde Starého Mesta alebo magistrátu verejnú diskusiu o tom, ako zachovať mestskú pamiatkovú rezerváciu a stáročiami overenú historickú panorámu mesta

• zabezpečili systémové zmeny v informovaní verejnosti a jej aktívnej participácii pri prijímaní dôležitých rozhodnutí a formovaní tváre mesta: občania majú byť dostatočne vopred oboznámení s dôležitými plánovanými zámermi, vyzvaní na verejnú diskusiu a návrhy riešení, má sa seriózne zisťovať verejná mienka a následne majú byť prijaté a zapracované konsenzuálne riešenia problémov. Iba takýmto spôsobom kreovaná aktívna spoluúčasť verejnosti na živote mesta a mestských častí môže spoluvytvárať požadovanú lojalitu občanov k Bratislave.