Čiernych stavieb je viac ako by sa zdalo

Možno, že aj vy ste čierny stavebník, len si to neuvedomujete. Najrozšírenejším, no najmenej viditeľným druhom čiernej stavby sú totiž nepovolené úpravy v panelákových domoch, najmä ak zasahujú do statiky objektu.

Aj veľké čierne stavby pribúdajú. Zisťovali sme, ako je to s nimi v niektorých mestských častiach. Vo Vrakuni sa nevyskytujú príliš masívne, väčšinou ide o drobné prístavby, riešia to dodatočným povolením a v priestupkovom konaní. V Novom Meste majú dve známe čierne stavby - jednu práve stavebník odstraňuje. V Starom Meste evidenciu takýchto stavieb nevedú, pokiaľ sa prehrešok zistí, v zmysle zákona to zväčša znamená dodatočnú legalizáciu, na Obchodnej však donútili staviteľa v jednom dvore stavbu zrušiť. V Petržalke sú najčastejšie nelegálne prestavby panelových bytov a dočasné stavby predajných stánkov. V štvrti žiadnu čiernu stavbu zatiaľ neodstránili, ale v súčasnosti sa pripravuje niekoľko nútených odstránení. Ružinov eviduje čierne stavby dokonca ešte z čias bývalého režimu, väčšinou však nie sú v rozpore s verejným záujmom. S výnimkou jednej stavby, rozhodnutie o jej odstránení však už nadobudlo právoplatnosť a mestská časť pristupuje k odstráneniu stavby.

Podľa prednostu karloveského miestneho úradu Jozefa Harvančíka samotný zákon uprednostňuje legalizáciu čiernej stavby pred jej odstránením. Ak teda stavba nie je v rozpore s verejným záujmom, dosiahne legalizáciu. Otázne potom je, načo je vôbec stavebné konanie a úrady a všetko, čo s tým súvisí. Staviteľovi stačí pozrieť sa na územný plán, aby vedel, či jeho stavba bude zlegalizovaná. Navyše celý proces od rozhodnutia po odstránenie je zdĺhavý, trvá mnoho mesiacov až rokov, kým jednotlivé právne kroky nadobudnú právoplatnosť. Ak stavebník odmieta stavbu odstrániť, pripadá táto povinnosť stavebnému úradu. Ten potom musí vyhlásiť verejnú súťaž na odstraňovateľa, odstránenie zaplatiť a dodatočne sa súdiť so stavebníkom o zaplatenie nákladov.

Právnici nie sú zajedno v tom, či nerešpektovanie rozhodnutia o odstránení stavby je marením úradného rozhodnutia. Na vine je jednoznačne legislatíva - nielen nedostatočný zákon a súvisiace procedurálne predpisy. A rovnako i nedostatok financií, ktoré štát na túto prenesenú kompetenciu samospráve presunul.