Odkúpia si byty? Dom na Medveďovej konečne riešia

Mestská časť bude zrejme posudzovať jednotlivo každú zo žiadostí 200 nájomcov bytov z domu na Medveďovej 21 (z 245 bytov), ktorí žiadajú ich prevod do osobného vlastníctva.

Miestni poslanci dostali na poslednom zastupiteľstve správu advokátskej kancelárie k problému bytového domu na Medveďovej 21. Podľa nej nárok na odpredaj všetkých dosiaľ obecných bytov nie je.

Starosta Ján Hrčka na zastupiteľstve uviedol, že z 240 nájomcov bytov tam 38 býva od v rozmedzí rokov 1981 do 1992, 33 od rokov 1993-2003, 15 od rokov 2004 do 2013. Z 240 nájomcov tam 86 býva na dobu neurčitú. „Technicky vzaté, ak by sa odpredávalo, tá prvá skupina by mala nárok. Druhá zrejme tiež, tretia je otázna. Zvyšných 150 nájomcov má zmluvy na dobu určitú a nadobudli ich podľa mojich informácií po roku 1.1. 2014,“ vyjadril sa s tým, že je podstatné vyhodnotiť každú jednu žiadosť zvlášť, nakoľko každý prípad má svoje špecifiká, ktoré môžu ovplyvniť spôsob riešenia žiadosti. Je totiž podľa neho rozdiel, ak o odpredaj obecného bytu žiada niekto, kto v dome býva 30 rokov, a niekto, kto byt dostal do nájmu pred rokom.

Mestská časť však zvažuje aj možnosť investovať do nehnuteľnosti, pretože rekonštrukcia je nevyhnutná. „Podľa informácie správcu predmetného bytového domu technický stav bytového domu na ul. M. Medveďovej 21 v Bratislave jeho spoločných častí a zariadení (rozvodov, výťahov, schodísk, vstupných brán a ostatných) si vyžaduje komplexnú obnovu bytového domu, odstránenie systémových porúch loggií, zateplenie domu, rekonštrukcia strechy, výmena – oprava výťahov, výmena stúpačkových rozvodov na SV, TÚV a kanalizácie, maliarske práce v dome, výmena poškodeného PVC ( podlahoviny atď...),“ píše sa v správe. Mestská časť však nemá na rekonštrukciu vlastné prostriedky. „Otvárajú sa nejaké štrukturálne fondy,“ uviedol starosta. „Aj v Trnave bol takýto bytový dom opravený z európskych dotácií. V tom prípade je 80 percent nákladov nenávratných. O príspevok na rekonštrukciu by sme mohli žiadať v 1. polovici tohto roka.“
Najskôr si však podľa neho treba ujasniť, koľkým ľuďom by boli byty odpredané a najmä získať stanovisko primátora. Nehnuteľnosť je totiž vo vlastníctve hlavného mesta, mestská časť ju má len zverenú do správy. Magistrát pod novým vedením však skôr vyznáva cestu obecné byty rekonštruovať a ponechať vo vlastnej správe, ako ich odpredávať.

Nájomcovia z Medveďovej však majú iný právny názor, ako dostali poslanci od súkromnej advokátskej kancelárie a sú ochotní prezentovať ho aj na súde. „Prečo mestská časť využíva služby súkromnej právničky, keď má vlastné právne oddelenie? Navyše právničky, ktorá práve za predchádzajúceho vedenia vyrábala sofistikované dôvody proti občanom?“ pýta sa konzultantka nájomcov z Medveďovej Oľga Gašparíková a odkazuje na „ich“ genézu postupu, ktorá podľa nej obsahuje aj listinné dôkazy.

Podľa nájomcov už v roku 2003 dosiahli zákonom stanovený počet záujemcov o odpredaj (nad 50 percent). Mestská časť mala dva roky na zrealizovanie prevodov. Do dnešného dňa sa nerealizovali. Namiesto toho začala mestská časť prenajímať byty v dome na dobu určitú, čo bolo podľa nich protiprávne. (Miestny kontrolór mestskej časti Stanislav Fiala na podnet poslanca Miroslava Draguna avizoval, že bude v rámci kontrol verifikovať počty žiadostí o odkúpenie bytu, teda overovať, či v období, keď sa menil zákon, nebola presiahnutá hranica počtu žiadateľov, ktorá samospráve ukladá povinnosť odpredávať byty.)

Oľga Gašparíková nám po rozhovore so starostom povedala, že jej Ján Hrčka prisľúbil, že iniciuje spoločné stretnutie oboch strán, na ktorom budú konzultovať svoje rôzne právne stanoviská. „Ak nedôjde k dohode, zvažujeme žalobu. O zastupovanie požiadame právničku, ktorá vyhrala obdobný spor na Rezedovej. Súd vtedy rozhodol, že mesto musí odpredať byty záujemcom, hoci 50 percent ich bolo pred 14 rokmi a aktuálne ich zostala sotva tretina (69 z 245),“ dodala Oľga Gašparíková.

Pointy dlhoročného sporu sa možno dočkáme tento rok. Pozitívne je, že sa k nekonečnej kauze nové vedenie postavilo priamo a nezavrelo pred ňou oči tak, ako tie predchádzajúce.

Predať či nepredať nájomníkom obecné byty? Na Medveďovej riešia zaujímavý problém

Nájomníci z obecných bytov v bytovom dome na Medveďovej 21 v bratislavskej Petržalke sú presvedčení, že predchádzajúce vedenia mestskej časti konali 14 rokov protizákonne, keď im odmietali previesť byty do osobného vlastníctva. O kúpu bytu má záujem väčšina nájomníkov, hoci dom je vo veľmi zlom technickom stave. Teraz vkladajú nádej do nového vedenia.

​(in)