Pýta magistrát nájomné za pozemok pod garážou dva roky spätne?

Zdroj: ac

Obyvateľov v Ružovej doline zaskočil koncom minulého roka list podpísaný primátorom, podľa ktorého musia po novom platiť nájomné za pozemok pod svojou garážou. Prekvapilo ich najmä to, že mesto od nich pýta platbu dva roky spätne. Prečo?

Jedným z Ružinovčanov, ktorých sa nová povinnosť týka, je 72-ročný dôchodca Peter. Pod oknami bytu má garáž, kde parkuje škodovku, keďže je invalid, auto je preňho nevyhnutnosťou. „Nedávno som dostal list od primátora Matúša Valla, že som povinný platiť nájomné 252 eur ročne za pozemok pod garážou, ktorej som vlastníkom. Okrem toho musím zaplatiť dva roky spätne 474,03 eura, pritom o tejto povinnosti mesto informovalo až teraz! Keby išlo o nejakú symbolickú platbu, tak nepoviem nič. Som veľmi sklamaný,“ posťažoval sa.

Magistrát vysvetľuje, že nejde o povinnosť platiť nájomné spätne za dva roky, ale o povinnosť zaplatiť tzv. úhradu za užívanie pozemku bez právneho titulu, teda bez uzatvorenej nájomnej zmluvy za dva roky spätne. „Hlavné mesto totiž stále eviduje viacero prípadov, kedy ešte nie sú usporiadané vzťahy k pozemkom pod stavbami. Usilujeme sa urobiť v tomto postupne poriadok. Toto je aj prípad uvedených garáží. Povinnosť žiadať úhradu za užívanie pozemku bez právneho titulu vyplýva hlavnému mestu zo zákona. Ak by v tomto ustúpilo, išlo by o porušenie zákona zo strany mesta a o nehospodárne nakladanie s verejnými financiami,“ upozornil hovorca Peter Bubla.

V lokalite 500 bytov v Ružinove čoskoro zaparkujú len miestni obyvatelia

Nové pravidlá parkovania sa zavádzajú aj v Ružinove. Ako prvá prichádza na rad lokalita 500 bytov (nachádza sa na Nivách), kde budú zvýhodnení rezidenti.

​Nájom pozemku bol schválený 1. októbra 2019, pričom úhrada za užívanie pozemku pod stavbou garáže bola stanovená vo výške 12 eur za m² ročne. Ľudí pomýlilo to, že suma „nájomného“, ako aj suma „úhrady za užívanie pozemku bez právneho titulu“ je rovnaká. „Do uzavretia nájomnej zmluvy mesto nemôže požadovať ´nájomné,  ale len ´úhradu za faktické užívanie pozemku bez právneho titulu, t. j. bez zmluvy´. Až uzavretím nájomnej zmluvy a nadobudnutím jej účinnosti môže hlavné mesto požadovať od vlastníkov stavieb garáží ´nájomné´,“ doplnil hovorca magistrátu.

(ac)