Mesto nechce kúpiť park na Belopotockého

Mestskí poslanci na zasadnutí 20. novembra 2008 odmietli kúpiť pozemok na Belopotockého ulici, ktorý patrí súkromnej spoločnosti. Tá ho nedávno odmietla vymeniť za iné pozemky. V prípade vzdania sa parčíka žiadala 160 miliónov Sk.

Mnohí poslanci uviedli, že cena je nadhodnotená a podľa znaleckého posudku má pozemok hodnotu asi 70 miliónov korún. Neprešli ani návrhy, z ktorých jeden bol o zámene pozemku s tým, že by mesto doplatilo investorovi 135 miliónov korún.

Podľa námestníka primátora Tomáša Korčeka (Občiansky klub) chce mesto s majiteľmi rokovať aspoň o zvýšení množstva zelene pri samotnej realizácii projektu. Majiteľovi pozemku, spoločnosti Strabag - Zipp Development, zrejme už nebude brániť nič v tom, aby v husto obývanej časti Starého Mesta, bezprostredne pri budove Slovenského rozhlasu, postavil plánovaný deväťpodlažný polyfunkčný dom pod názvom Apartmán park.

Aj keď pozemok nikdy nepatril mestu, magistrát sa snažil o jeho výmenu. Priestor má rozlohu 3413 štvorcových metrov a je v bezprostrednom obkolesení starých bytových domov, ktoré stoja na Lehotského, Belopotockého a Škovránčej ulici. Už dávnejšie ponúkalo mesto na výmenu pozemky na Svoradovej, Jiráskovej a Panenskej ulici. Strabag-ZIPP dal prednosť finančnému vyrovnaniu vo výške 160 miliónov korún.

Podľa občianskych aktivistov park do roku 1970 slúžil aj občanom. Keď dostal Slovenský rozhlas povolenie na výstavbu, jeho dve tretiny zlikvidovali. Zvyšok parku prežil 15-ročnú výstavbu rozhlasu a mesto prisľúbilo jeho poslednú časť zachovať pre občanov.

To podľa občianskej iniciatívy Za zachovanie životného prostredia v Starom Meste bolo zdôrazňované vo všetkých rozhodnutiach pre výstavbu. V roku 1990 napadli pracovníci Ministerstva obrany SR vlastnícke dokumenty k parku. Využili chaos po nežnej revolúcii a park predali fyzickej osobe za 10 300 korún, hoci im už od roku 1982 nepatril. No podarilo sa a mesto vtedy vôbec nebránilo vlastný pozemok,“ tvrdí občianska iniciatíva.

Podľa nej ďalší zmätok so spôsobom využívania pozemkov nastal v roku 1993, keď mesto aktualizovalo územný plán z roku 1976 tak, že z mierky 1:10 000 ho zmenšilo na 1:25 000. Tým sa stalo, že v územnom pláne neboli zobrazené menšie plochy zelene, hoci tam v rámci občianskej vybavenosti existovali. Tak bol územný plán definovaný a tak ho vykladali jeho tvorcovia v územnoplánovacích informáciách. Magistrát vraj neskôr začal tvrdiť, že je to iba stavebný pozemok, a tým sa začalo obdobie účelového výkladu územného plánu, ktorý využili investori na nekoordinovanú, mesto devastujúcu výstavbu.

Na takýto výklad doplatil najviac park, keď pred štyrmi rokmi dostal predošlý majiteľ parku záväzné stanovisko k výstavbe a pozemok okamžite predal firme Strabag-ZIPP ako stavebný pozemok.

(rob)