Kaviareň Štefánku predali za vyše 12 miliónov

Priestory kaviarne Štefánka na ulici Palisády v bratislavskom Starom Meste predali za 12 302 580 korún. O predaji priestorov do vlastníctva ich súčasnému nájomcovi – spoločnosti Stefania S.T., s.r.o. – rozhodli staromestskí poslanci na dnešnom zasadaní zastupiteľstva.

Poslanci zároveň odsúhlasili predaj stavby vedenej ako sociálna budova za viac ako 1,4 milióna korún a predaj pozemku, na ktorom sa nachádza, za 66-tisíc korún do vlastníctva spoločnosti Stefania S.T.. K cene sa má ešte vyjadriť primátor.

Podľa miestneho poslanca Ondreja Dostála predávajú priestory hlboko pod cenu. "Sú to priestory v centre mesta a my ich predávame za 30 000 korún za meter štvorcový. Podľa odhadov trhovej ceny by sme pritom mohli získať až 90-tisíc korún na meter štvorcový. Rozdiel v neprospech mestskej časti sa dá vyčísliť na viac ako 24 miliónov korún,“ argumentoval.

Pre porovnanie dal do pozornosti ceny za predaj niektorých iných nehnuteľností v lukratívnych častiach hlavného mesta. Napríklad obchodné priestory na Gorkého ulici v Bratislave možno kúpiť za 225-tisíc korún za meter štvorcový, reštauráciu na Hurbanovom námestí za vyše 146-tisíc za meter štvorcový alebo priemerná cena dvojizbového bytu v Petržalke je viac ako 61-tisíc korún na meter štvorcový.

Dostál v súvislosti s predajom priestorov poukázal aj na možný rozpor so zákonom o majetku obcí. "Priestory sa navrhujú predať firme, v ktorej až donedávna pôsobila poslankyňa miestneho zastupiteľstva Bohdana Machajová a jej blízka osoba, a takýmto osobám nie je možné prevádzať majetok inak ako verejnou obchodnou súťažou,“ konštatoval.

Ako ďalej uviedol, to že sa poslankyňa vlani v decembri stiahla z firmy a už v nej nefiguruje, možno chápať aj ako snahu obísť zákon. "Je dosť možné, že rozhodnutie o predaji priestorov bolo urobené v rozpore so zákonom. Je teda možné, že prokurátor napadne ak nie uznesenie zastupiteľstva, tak potom tú kúpnu zmluvu,“ doplnil.

Poslanec Vladimír Pištek z finančnej komisie považuje predaj týchto priestorov z pohľadu mestskej časti za efektívnejšie riešenie ako si ich ponechať. "Nájomné zmluvy sú uzavreté na dobu určitú, pričom nemáme možnosť právne do toho vstúpiť. Preto radšej predajme majetok a získané peniaze použime napríklad na sociálne alebo školské účely. Je to efektívnejšie ako vyberať ročne pár grošov za nájom,“ zdôvodnil.

Pištek zároveň doplnil, že vo vzťahu k nájmu a k investíciám, ktoré vložila spoločnosť na obnovu priestorov, je cena za odpredaj optimálna. Na možný rozpor so zákonom v súvislosti s poslankyňou Machajovou, reagoval Pištek tak, že „je to účelová interpretácia daného zákona“.

Spoločnosť Stefania S.T. prenajíma priestory od roku 2004, pričom nájomná zmluva bola podpísaná až na 50 rokov. Firma platila za priestory nájomné takmer 620-tisíc korún ročne.

Zastupiteľstvo schválilo aj predaj nebytových priestorov v domoch na Františkánskom námestí 7, uliciach Grösslingova 49 a Panenská 26.

Zo šiestich predajov pozemkov iba v jednom prípade bola uplatnená forma obchodnej verejnej súťaže, keď o štyri parcely na Srnčej ulici prejavilo záujem 21 uchádzačov. Všetci uviedli rovnaké využitie na výstavbu rodinného domu a rôzne cenové ponuky. Staromestská komisia finančná a majetková z nich nenavrhla na schválenie najvyššiu ponuku, čím podľa Dostála mestská časť prišla o 5,5 milióna Sk (181.243 eur). Ďalšie predaje pozemkov boli formou užšej súťaže - pre vlastníkov susedných pozemkov.

"Neuplatňujú sa dôsledne vlani prijaté pravidlá, ktoré upravujú nakladanie s majetkom mestskej časti," uviedol Dostál. Príkladom je aj predaj pozemku s rozlohou 1812 m2 na ulici Šafránová - Srnčia, kde komisia vyradila ponuku s najvyššou cenou 20.150 Sk/m2 (664 eur), ale navrhla na schválenie 14.000 Sk/m2 (461 eur). To je celkove menej o vyše 11 miliónov Sk (362.486 eur) a 23 z 31 prítomných poslancov to odsúhlasilo. "V týchto predajoch dochádza aj k rozporu so zákonom o štátnej pomoci a so zákonom o majetku obcí," uviedol Dostál.

(brn)