Splátky úverov si môžete odložiť, vláda sa dohodla s bankami
Matovič oznámil, že sa s bankami dohodol na kľúčovej dohode s predstaviteľmi Slovenskej bankovej asociácie. Príde k zásadnému posunu úverov a pôžičiek.
„Ak nemusíte, nerobte to!“ odkazuje hypotekárny špecialista tým, ktorí sa chystajú na odklad splátok
Zdroj: TASR/AP
„Nič nie je zadarmo,“ hovorí Tomáš Míka z hypotekárneho centra Hypo Consulting na margo odkladu splátok bankových úverov, ktorý ako jedno z protikrízových opatrení dohodla vláda s bankami.
Podľa jeho slov odklad pomôže rodinách uvoľniť cash flow (rozdiel medzi bežnými príjmami a bežnými výdavkami za určité časové obdobie, pozn. red.), ale štát ani banky ľuďom nedarovali nič. „Je to dobrá pomoc, ale nie dar, je to uľahčenie, ale nie odpustenie,“ upozorňuje a vysvetľuje, že úroky, rovnako aj poistenie úveru platíte naďalej, hoci splácanie anuitnej časti splátky odložíte (je to možné jednorazovo a maximálne na 9 mesiacov).
„Keď si požiadate o odklad splátok, máte viac možností. Buď si odložené splátky presuniete nakoniec, čiže vám to predĺži úver o 9 mesiacov. Presne o rovnaký čas dlhšie teda platíte aj úroky, takže napokon zaplatíte za hypotéku viac,“ vysvetľuje Tomáš Míka.
„Lepšia možnosť je, že o tých deväť odložených splátok navýšite vaše posledné splátky. Je predpoklad, že po napríklad 20 rokoch splácanie budú už tieto splátky v pomere k platom nižšie. Budete na konci splácať akoby dvojnásobnú istinu, avšak toto je lacnejšie riešenie - navýšiť posledné splátky, aby ste sa vyhli predĺženiu úveru. Je to však na dohode s bankou. Aktuálne to dohadujeme aj my pre našich klientov.“
Na margo aktuálnej situácie na hypotekárnom trhu skonštatoval, že je v stave vyčkávania kupujúcich aj predávajúcich. Koronavírus ovplyvnil aj ceny nehnuteľností, ktoré momentálne stagnujú.
Hypotekárne centrum však ponúka viacero typov služieb, refinancovanie hypoték alebo výstavbu rodinných domov kríza neovplyvnila, ešte väčší dopyt je po konsolidácii úverov, t.j. spojenie viacerých úverov do jedného. Ľudia totiž začínajú premýšľať, kde by mohli v tejto situácii ušetriť, a toto je jedna z ciest. „Výhodou našich služieb je, že klient je schopný gro agendy vybaviť zo svojej obývačky, alebo ju vybavíme zaňho a na stretnutie je potrebné ísť len kvôli podpisu dokumentácie,“ dodáva Tomáš Míka k úprave služieb v reakcii na vzniknutú situáciu obmedzeného pohybu osôb.
(in)