V Devínskej Novej Vsi vyrastie nová štvrť Devina s viac ako 600 bytmi

Zdroj: ITB Development

Vizualizácia budúcej štvrte Devina v Devínskej Novej Vsi

V bratislavskej Devínskej Novej Vsi vznikne nová štvrť Devina. V troch etapách ponúkne postupne 624 cenovo dostupných bytov a apartmánov. Developer ITB svojím rozsiahlym projektom reaguje na rastúci dopyt rezidenčných aj investičných kupujúcich, ktorí hľadajú v rámci svojho rozpočtu a širších lokalít Bratislavy hodnotnú novostavbu. Informoval nás o tom developer.

Devina má ambíciu zásadne povýšiť už vybudovanú časť Devínskej Novej Vsi blízko vlakovej stanice nielen o bývanie, ale aj nové služby a kvalitný verejný priestor.

Bratislavský trh novostavieb vstupuje do jesene 2026 s podstatne širšou ponukou bytov než pred rokom. Podľa analytikov však kupujúci zostávajú citliví na celkovú cenu bývania. Aj preto množstvo záujemcov preferuje kvalitné novostavby vo finančne dostupnejších lokalitách, ktoré disponujú pokojným prírodným prostredím a postupne sa zlepšujúcim dopravným spojením. Do tohto realitného kontextu vstupuje developer ITB Development s novým projektom Devina v Devínskej Novej Vsi. V susedstve zástavby rodinných domov na ulici Jána Jonáša postaví sedem obytných domov.

Zdroj: ITB Development

Vizualizácia budúcej štvrte Devina v Devínskej Novej Vsi

„Našou ambíciou je priniesť na základe dlhoročných skúseností, a to nielen s obľúbenými Čerešňami, ďalší projekt bývania, ktorý je vo svojej triede a lokalite opäť jedinečný. Chceme osloviť široké spektrum záujemcov, ktorí nechcú robiť pri kúpe novostavby kompromisy medzi kvalitou a cenou bývania,“ predstavuje projekt Devina Filip Matovič, COO spoločnosti ITB Development.

Sľubujú vysoký štandard aj v dostupnejšom segmente

Rezidenčný projekt Devina zahŕňa priestranné jedno- až štvorizbové byty a apartmány, pričom súčasťou každého z nich bude vlastný exteriérový priestor – balkón, terasa alebo predzáhradka. Jedným z hlavných pilierov Deviny má byť vysoký štandard bývania, ktorý developer sľubuje aj do dostupnejšieho segmentu. Už v základnom vyhotovení preto byty ponúknu prvky, ktoré nie sú v tejto kategórii samozrejmosťou – stropné kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, značkovú sanitu aj prípravu na exteriérové žalúzie. Na projekte ako aj dispozíciách jednotlivých bytov ITB pracovalo spolu so skúseným tímom ateliéru Architekti Šebo Lichý.

Zdroj: ITB Development

Vizualizácia budúcej štvrte Devina v Devínskej Novej Vsi

Skladba prvej etapy reaguje na potreby širokého spektra kupujúcich – od jednotlivcov a párov hľadajúcich prvé bývanie či ľudí pracujúcich z domu až po mladé rodiny alebo starších obyvateľov Bratislavy, ktorí vyhľadávajú blízkosť prírody, prípadne chcú vymeniť starší byt za kvalitnú modernú novostavbu. Viac ako 60 percent jednotiek v prvej etape budú tvoriť jedno- až dvojizbové byty, približne tretinu trojizbové.

„Kupujúci dnes veľmi dôkladne porovnávajú, čo za svoj rozpočet dostanú. Preto sme sa sústredili na riešenia, ktoré budú doma cítiť každý deň - od tepelného komfortu v zime aj lete, cez vlastný kúsok exteriéru až po spoločné priestory a moderné služby. Sme presvedčení, že projekt Devina prináša mimoriadne priaznivý pomer ceny, kvality a dlhodobej úžitkovej aj investičnej hodnoty,“ hovorí Matovič.

Viac za menej aj mimo svojho bytu

Hodnotu projektu pocítia kupujúci podľa developera aj za hranicami samotných bytov. Medzi siedmimi sedem- až osempodlažnými bytovými domami vzniknú zelené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, športoviská, vodné prvky a tiež centrálne námestie a zelený park. Verejné priestory majú vytvoriť prirodzené miesta na stretávanie susedov aj každodenný oddych.

Devina ráta aj so službami, ktoré v bežných rezidenčných projektoch nie sú samozrejmosťou. Obyvatelia budú mať k dispozícii priestor na coworking, fitness a yoga room, spoločenskú miestnosť, práčovňu so sušiarňou, cyklozázemie s možnosťou údržby bicyklov či umyváreň pre psov.

Zdroj: ITB Development

Vizualizácia budúcej štvrte Devina v Devínskej Novej Vsi

„Do Devínskej Novej Vsi sme pripravení priniesť štandard, ktorý v tejto mestskej časti doteraz chýbal – kvalitnú architektúru, premyslený verejný priestor a prirodzené prepojenie zelene, služieb a komunity. Veríme, že náš projekt zvýši kvalitu života nielen majiteľov nových bytov, ale tiež širšej skupiny obyvateľov tejto lokality Bratislavy,“ hodnotí Filip Matovič.

Developer pri tvorbe projektu počíta aj s vývojom celkového potenciálu samotnej Devínskej Novej Vsi. Devina ako nová štvrť rozšíri už dnes etablovanú, občiansky vybavenú lokalitu so školami, škôlkami, prevádzkami zdravotnej starostlivosti, službami a športoviskami. Takisto stavia na silných stránkach jedinečného prírodného prostredia s množstvom možností aktívneho vyžitia. Pre projekt Devina je významná aj jeho poloha v rámci danej mestskej časti. Bude sa nachádzať iba päť minút od železničnej stanice, blízko diaľničného spojenia s centrom mesta, ako aj ďalších možností MHD aj cyklotrás.

Zdroj: devina.sk

Umiestnenie štvrte Devina

Projekt je navrhnutý v energetickej triede A0 a zdrojom tepla a prípravy teplej vody budú chillery s tepelnými čerpadlami v kombinácii s plynovými kotlami. Tieto riešenia nie sú len otázkou komfortu bývania. Energeticky efektívnejšia budova a moderné vykurovanie či chladenie majú aj ekonomický význam z hľadiska dlhodobých prevádzkových nákladov domácnosti.

Začína sa predpredaj prvej etapy

Prvá etapa Deviny prinesie v troch bytových domoch celkovo 223 bytov a apartmánov. Ako prvý vstupuje do predpredaja dom Bona, v ktorom sú vybrané byty dostupné v limitovanej ponuke za zvýhodnených predpredajových podmienok. Štart výstavby je naplánovaný na druhý štvrťrok roku 2027 a predpokladaný termín kolaudácie je v roku 2030.

(ts, ms)