PKO stojí, majiteľ pozemkov ho však môže zbúrať

Vývoj uplynulých dní potvrdil, že vlastník pozemkov pod Parkom kultúry a oddychu nemal skutočný záujem budovy zbúrať, ale iba začať búrať, aby si tak predĺžil búracie povolenie. Likvidácia PKO sa preto odkladá, aj keď investor ho môže kedykoľvej legálne zbúrať.

Ako ďalej vyšlo najavo, postup spoločnosti Henbury Development, s.r.o., ktorá vlastní pozemky pod PKO, bol plne legitímny a pochopiteľný - na búranie mala súhlas mesta, ako vlastníka budov, a platné búracie povolenie, o ktoré ešte pred dvoma rokmi požiadalo to isté vedenie mesta.

Pochopiteľné bolo aj pobúrenie bratislavskej verejnosti a mestských poslancov, ktorí v domnení, že investor koná protiprávne, chceli búraniu PKO zabrániť. Verejnosť ani volení zástupcovia občanov totiž netušili, aké zmluvy s Henbury Development uzavrel primátor mesta ešte v predchádzajúcom volebnom období.

Nepochopiteľný však bol postoj pána primátora, ktorý sa pasoval za bojovníka za zachovanie PKO a prišiel s iniciatívou na odkúpenie pozemkov pod areálom PKO. Primátor ako štatutár hlavného mesta totiž musel vedieť, že investor len plní dohody, ktoré s ním v mene Bratislavčanov uzavrel. Naopak, dohody a sľuby nedodržal prvý muž bratislavskej samosprávy.

Po tom, ako v roku 2005 mestské zastupiteľstvo schválilo návrh magistrátu na predaj pozemkov pod PKO, vedenie mesta sa v septembri 2006 dohodlo s Henbury Development na zbúraní PKO na náklady vlastníka pozemkov. Vedenie mesta súčasne deklarovalo, že PKO by mali zbúrať najskôr v roku 2009 - dovtedy by jeho priestory mali slúžiť aj kultúrnym podujatiam. Dovtedy si preto mesto pozemky pod PKO prenajalo od nového vlastníka.

Vedenie mesta pri predaji sľúbilo, že dovtedy nájde náhradu za PKO. To sa však nestalo a keď sa koncom marca 2009 skončila platnosť nájomnej zmluvy,  vlastník pozemkov požiadal mesto o vypratanie PKO. Búracie povolenie totiž platilo do 19. apríla 2009 a investor deklaroval zámer zbúrať PKO a vybudovať tu nové viacúčelové obytné centrum s mestskou polyfunkciou.

Magistrát síce po dohode s vlastníkom ešte koncom minulého roka požiadal o predĺženie búracieho povolenia, no keďže stavebný úrad odmietol povolenie predĺžiť, lebo sa ani nezačalo búrať, investor sa rozhodol s búraním začať. Či to bolo s vedomím vedenia mesta, nie je podstatné, v utorok 14. apríla 2009 totiž vôbec nešlo o búranie, ale len o začatie búrania. A to také odborné, aby nenarušilo statiku budovy. Aj preto boli vybraté iba jedny dvere a niektoré okná.

Investor podľa všetkého nemá chuť stavať, aj keď deklaruje opak. Skupina J&T, ktorá sa spoločne s Cresco Group, a.s., skrýva za Henbury Development, s.r.o., už skôr priznala, že viaceré jej realitné projekty v Bratislave sú na predaj. Aj preto neprekvapuje, že primátor prišiel s myšlienkou zachrániť PKO a pozemky pod areálom odkúpiť. Vlastník pozemkov vzápätí potvrdil ochotu predať - za takmer trojnásobok kúpnej ceny. Vraj touto cenou „zohľadňuje ďalšie náklady súvisiace s uplatňovaním vlastníckych práv k týmto pozemkom". Aké, to neuspresnil.

Snaha primátora odkúpiť pozemky pod PKO vyznieva neúprimne. Najmä, ak to bol on, kto ich predaj pred štyrmi rokmi obhajoval ako najlepšie riešenie. Je tiež sporné, prečo by Bratislavčania mali investorovi zaplatiť odškodné vo výške trojnásobku kúpnej ceny. To, že primátor mesta zmenil názor na budúcnosť PKO, je síce dobrá správa, ale nestojí to za 24,7 milióna eúr.