Orco chce predať OD Dunaj a pivovar Stein

Spoločnosť Orco Property Group, ktorá nedávno kúpila obchodné domy Dunaj a komplex pivovaru Stein, pokračuje v pôvodných zámeroch. Nevylučuje však, že v prípade vhodné kupca, môže tieto nehnuteľnosti predať.

Podľa riaditeľky Orco Property Group Lucie Švecovej firma má v súčasnosti v rámci skupiny väčšie priority. Podľa nej však spoločnosť nemá pocit, že by na Slovensku klesali alebo klesli ceny nehnuteľnosti. „Je to v rámci celkovej firemnej stratégie,“ vysvetľuje postoj k zmieneným nehnuteľnostiam.

„Momentálne rozhodnutie je, že pokračujeme v projektoch, lebo kupec nie je,“ uviedla. K obchodným domom Dunaj povedala, že v súčasnosti sa robí na projekte na stavebné povolenie a pracuje sa na predprenájmoch. Rovnako je to v prípade pivovaru Stein, kde ide podľa nej o dlhodobý projekt a výstavba sa začne asi o dva a pol roka.

V súvislosti s finančnou krízou a aktivitami spoločnosti na Slovensku L. Švecová uviedla, že kríza sa dotkne hlavne projektov, ktoré nemajú dostatočné bankové financovanie. Dodala, že to nie je prípad projektu City Gate, ktorý ho má.

Finančná kríza na českom trhu obmedzí aj ponuku nových bytov. Jedna z významných developerských spoločností Orco, ktorá okrem iného stavia aj rezidenčné nehnuteľnosti, už potvrdila, že odloží niektoré pripravované projekty. Informoval o tom nedávno český denník Hospodářské noviny.

Orco tak reaguje na súčasnú situáciu na trhu, keď svetová kríza komplikuje developerom financovanie, pretože banky pritvrdili pravidlá na poskytovanie úverov. „Je jasné, že financovanie projektov je menej dostupné a my z tohto dôvodu zvažujeme, či určité projekty vôbec odštartujeme,“ povedal viceprezident Orco Aleš Vobruba.

Česi sa tak zatiaľ nemôžu príliš spoliehať na to, že finančná kríza prinúti developerov znížiť ceny nových projektov. Aj keď Orco išlo nedávno ako prvé z developerov s cenami nadol (napríklad v projekte v pražskej Michli zlacnilo byty o 10 percent), predstavitelia firmy odmietajú, že by sa podobná situácia mohla ešte opakovať.

„Nebudeme plošne znižovať ceny. V súčasnej situácii radšej nové projekty odložíme a nebudeme ich dávať na trh. To platí na celom trhu. Developeri budú menej stavať, znížia ponuku, a tým udržia ceny na súčasnej úrovni. Pod určitou cenou sa jednoducho už predávať nebude,“ dodal Vobruba.

Orco Property Group začala pred niekoľkými dňami s predajom bytov v multifunkčnom projekte City Gate medzi ulicami Laurinská a Gorkého. Podľa šéfa marketingu pre Slovenskú a Českú republiku z developerskej spoločnosti Orco Jasona Cahilla ide o jeden z najluxusnejších projektov, ktoré sa v Bratislave v súčasnosti robia. Cena za štvorcový meter sa pohybuje od päťtisíc do osemtisíc eur.

(rob, tasr)