Aj zmenu stavby treba široko prerokovať

Niektorí stavebníci zneužívajú možnosť zmeny stavby pred dokončením, a tak vlastne obchádzajú povinnosť rešpektovať názor verejnosti a dotknutých osôb, ktoré sa môžu vyjadriť k stavebnému povoleniu. O stanovisku ministerstva stavebníctva k problému hovoríme s riaditeľkou odboru štátnej stavebnej správy Máriou ZÁSZLOSOVOU.

- Žiadosť stavebníka o zmenu stavby pred dokončením nie je možné kvalifikovať ako obchádzanie povinnosti rešpektovať názor verejnosti a dotknutých osôb, pretože zmena musí byť prerokovaná s dotknutými orgánmi a účastníkmi konania. V konaní o zmene stavby pred dokončením majú dotknuté osoby právo uplatniť svoje námietky a pripomienky. Ak sú navrhované zmeny takého rozsahu a charakteru, že by sa stavba dostala do rozporu s územným rozhodnutím o umiestnení stavby, je najskôr potrebné konať vo veci zmeny územného rozhodnutia a až následne možno rozhodnúť o zmene stavby.

Ako hodnotíte fakt, že drvivá väčšina čiernych stavieb je dodatočne legalizovaná prostredníctvom inštitútu zmeny stavby pred dokončením a že vyššie stavebné úrady odpúšťajú pokuty za porušenie stavebného povolenia?

- V intenciách stavebného zákona je stavebný úrad povinný stavebníkovi nariadiť odstránenie stavby uskutočňovanej v rozpore so stavebným povolením, s výnimkou prípadov, keď sa preukáže, že ďalšia existencia stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami. Rozhodnutie o uložení pokuty je možné zrušiť iba na základe výsledku odvolacieho konania na krajskom stavebnom úrade, ktoré by preukázalo nezákonnosť rozhodnutia príslušného stavebného úradu.

Odborníci už dávno volajú po novom stavebnom zákone. Kedy sa ho dočkáme a bude sa v ňom riešiť aj tento problém?

- Návrh nového stavebného zákona má absolvovať medzirezortné pripomienkové konanie do konca roka. Navrhujeme v ňom zaviesť aj kontrolné prehliadky stavieb, ktoré umožnia skoré odhalenie zmien realizovaných v rozpore so stavebným povolením. Na tento účel vznikla už v roku 2001 aj Slovenská stavebná inšpekcia, ktorá má najmä sledovať zákonnosť pri realizácii stavieb.

Zhováral sa Gustav Bartovic
NÁŠ ROZHOVOR