Ceny idú dole, záujem o byty začína rásť

Prvý štvrťrok 2011 potvrdil, že záujem o nové byty sa postupne zvyšuje. V medziročnom porovnaní bol prvý štvrťrok 2011 úspešnejší, keď sa predalo 636 bytov v 72 jednotlivých projektoch. Ponuka bytov sa síce postupne rozrastá, no cena začínajúcich projektov vďaka lepšej dostupnosti mierne klesá.

„V prvom štvrťroku 2011 sa predalo viac bytov, ako pribudlo do ponuky (559), a tak celkový objem predstavuje približne 3835 voľných bytov. Dokončené tvoria viac ako sedemdesiat percent, čo je celkove 2705 bytov. Po roku sa tak opäť začala znižovať ponuka ukončených bytov. V novostavbách je dnes nepredaných len 33 percent všetkých bytov," informovala manažérka spoločnosti Lexxus Ľubica Hovorková.

Aj to vraj podľa nej svedčí, že záujem o byty sa postupne zvyšuje. V medziročnom porovnaní štvrťrokov dokonca vraj možno pozorovať 75-percentný nárast dopytu, ktorý je zameraný najmä na dokončené novostavby.

„Najpopulárnejšou lokalitou stále zostáva Bratislava II, kde sa predalo 267 bytov v 21 projektoch. V Bratislave V sa predalo 146 bytov v 11 projektoch, v Bratislave III to bolo 117 bytov, v Bratislave IV predali 77 bytov a v Bratislave I len 29 bytov," spresnila Ľubica Hovorková a dodala ceny na štvorcový meter: „Pohybujú sa medzi 1700 až 1800 eurami na štvorcový meter. V prvom štvrťroku však prišli na trh aj projekty s cenou 1550 eur na štvorcový meter, a tak sa priemerná cena stále mierne znižuje. Oficiálne šesť projektov zlacnelo o viac ako o desať percent, jeden dokonca znížil ceny o 25 percent. Lacnejú najmä projekty, ktorú sú skolaudované viac ako rok."

Je však zaujímavé, že pri projektoch, ktoré za posledný polrok zaznamenali vyšší predaj, alebo sa im niektoré byty dopredávajú, aj vzhľadom na nedávne zníženie cien, už možno pozorovať aj zvyšovanie cien.

(brn)