Chce Staré Mesto nevýhodne prenajať lukratívne priestory? Tvrdí to exstarosta Števčík

Zdroj: FB Radoslav Števčík má rád Staré Mesto

Pred rokom lukratívne priestory kúpili a teraz ich idú nevýhodne prenajať vopred vybratému záujemcovi? S týmito tvrdeniami o súčasnom vedení bratislavského Starého Mesta, ktorému šéfuje starosta Matej Vagač, prichádza jeho bývalý starosta a súčasný miestny poslanec Radoslav Števčík. O návrhu by mali staromestskí poslanci rozhodovať už zajtra (v utorok 27.6.).

Takmer celé zastupiteľstvo v Starom Meste, až na dve výnimky, tvoria poslanci zvolení za Team Bratislava, Progresívne Slovensko, teda za politickú stranu súčasného primátora Matúša Valla. Výnimkou je však bývalý starosta Radoslav Števčík (Starostovia a nezavíslí kandidáti), ktorý pomery pod novým vedením kritizuje. Najnovšie prišiel s informáciou, že mestská časť sa chystá nevýhodne prenajať lukratívne priestory (na foto).

"Vedenie mestskej časti predložilo poslancom miestneho zastupiteľstva návrh na priamy prenájom lukratívneho nebytového priestoru, ktorý mestská časť kúpila pred rokom za takmer 500.000 eur. Pri návrhu prenájmu 10 € za m2/mesiac by sa takmer polmiliónová investícia Starého Mesta vrátila za 22 rokov! Nielenže je navrhovaný prenájom obchodného priestoru nevýhodný, ale postup, ktorý zvolilo súčasné vedenie mestskej časti, je aj netransparentný," uvádza na sociálnej sieti Števčík.

Ako priblížil, pred rokom rozhodlo staromestské miestne zastupiteľstvo o kúpe 183,37 m2 nebytového priestoru na Odborárskom námestí 8 od Slovenskej sporiteľne, a.s., za 495.000 €. Teraz sa ten istý priestor má prenajať ako nebytový priestor na Záhradníckej ulici číslo 1 a Krížnej ulici číslo 2 ako prípad hodný osobitného zreteľa. Súčasťou priestoru na prenájom je totiž aj 67,51 m2, ktoré má mestská časť v správe a ktoré v minulosti prenajímala Slovenskej sporiteľni. "Kto nebol pri predaji pred rokom, zrejme by neuhádol, že ide o ten istý priestor. V dôvodovej správe v návrhu na prenájom totiž nie je ani zmienka o tom, že tých 183,37 m2 staromestská samospráva kúpila pred rokom za takmer polmilióna eur," uvdáza poslanec.

Pred rokom, ako zdôrazňuje Števčík, sa v dôvodovej správe k návrhu na kúpu uvádzalo, že tento priestor bol odkúpený pre potreby mestskej časti, prípadne organizácii v jej zriaďovateľskej pôsobnosti alebo na prenájom priestorov obchodnou verejnou súťažou vcelku... "Dnes starosta Vagač a vicestarostovia Kleinert a Skalník chcú v rozpore s pôvodným zámerom tento priestor prenajať priamo vybranému nájomcovi ako prípad hodný osobitného zreteľa, teda bez verejnej obchodnej súťaže, ako býva zvykom. Navyše za cenu, ktorá je oproti trhovej cene nájmu násobne nižšia," upozorňuje.

Návrh na prenájom priestorov, o ktorom budú rozhodovať poslanci, si môžete prečítať TU.

Návrh na kúpu priestorov pred rokom si môžete prečítať TU.

Podľa Števčíka totiž dobrý hospodár spravidla kupuje nebytový priestor za cenu, ktorá sa mu vráti za 7-10 rokov. "To znamená, že kúpna cena je odvodená od sedem- resp. desaťročného výnosu z nájmu. Ak by chcelo Staré Mesto, aby sa mu kúpna cena 495.000 € vrátila za 10 rokov, výška nájmu kúpeného nebytového priestoru by musela byť 22,49 € za štvorcový meter/mesiac (pri 7-ročnej návratnosti dokonca 32,14 €!). Vedenie Starého Mesta však tento lukratívny priestor v parteri bytového domu na rohu Krížnej a Záhradníckej ulice navrhuje priamo prenajať občianskemu združeniu za 10 € za štvorcový meter/mesiac. Pri takejto výške nájmu sa kúpna cena samospráve vráti za 22,5 roka (270 mesiacov), čo je vyše 5 volebných období," uvádza poslanec.

Zdroj: ms

​Radoslav Števčík bol starostom Starého Mesta do roku 2018, nahradila ho Zuzana Aufrichtová, ktorú vystriedal súčasný starosta Matej Vagač.

Celkový priestor na Odborárskom námestí 8 má 250,88 štvorcových metrov (183,37 m2 + 67,51 m2) a podľa poslanca by ho mestská časť vedela využiť pre svoje potreby, či už ako detské jasle alebo materskú školu, pobočku Staromestskej knižnice, ďalšie kultúrne centrum, prípadne by tu samosprávu mohla poskytovať niektorú zo sociálnych služieb pre seniorov (napr. denný stacionár). 

A kto má priestory dostať? Ide o občianske združenie Iniciatíva Inakosť, ktoré bojuje za práva LGBTI+ komunity. Nájom je navrhnutý na dobu neurčitú, výška nájomného je určená na  2.508,80 eur mesačne a účelom nájmu je poradenská činnosť, vzdelávacie a komunitné aktivity podporujúce LGBTI+ ľudí ohrozených diskrimináciou a sociálnym vylúčením.

Pokiaľ ide o osobitý zreteľ, ten podľa návrhu spočíva "v snahe o poskytnutie výraznej podpory vo sfére zvýšenia pocitu bezpečia LGBTI+ ľudí ohrozených diskrimináciou a sociálnym vylúčením vrátane poskytovania podpory v procese začleňovania do pracovných, školských a rovesníckych kolektívov, riešenia rodinných či partnerských problémov prostredníctvom pravidelného poskytovania sociálneho, psychologického a právneho poradenstva, ako aj uskutočňovania komunitných, vzdelávacích a kultúrnych aktivít."

Ako ešte pod svojím statusom vysvetľuje Števčík, za problém nepokladá to, kto má priestory dostať, ale fakt, že priestory sa kúpili pred rokom s iným úmyslom, pre mestskú časť alebo na komerčný prenájom. "Pre neziskové organizácie máme iné priestory, nie taký, ktorý stál 500.000," argumentuje.

O stanovisko sme požiadali vedenie mestskej časti.  "Návrh na prenájom MČ Staré Mesto nepovažuje za netransparentný, jedná sa o jasne definovaný osobitný zreteľ, ktorý takýto postup umožňuje. Za podobných podmienok mestská časť prenajíma svoje nehnuteľnosti napríklad Jednote dôchodcov Slovenska, Notabene, o.z. Srdce autizmu, o.z. Pomoc obetiam násilia a mnohým ďalším. Nebytový priestor na rohu Krížnej a Záhradníckej ulice bude občianske združenie Iniciatíva Inakosť využívať na poradenskú činnosť, vzdelávacie a komunitné aktivity podporujúce LGBTI+ ľudí ohrozených diskrimináciou a sociálnym vylúčením," uviedla hovorkyňa starostu a vedúca referátu komunikácie Veronika Gubková.

"Hlavné aktivity združenia sa zameriavajú predovšetkým na profesionálnu skupinovú psychologickú prácu s LGBTI+ ľuďmi vrátane poskytovania podpory v procese začleňovania do pracovných, školských a rovesníckych kolektívov. Cieľom aktivít je aj podpora v riešení rodinných či partnerských problémov prostredníctvom pravidelného sociálneho, psychologického a právneho poradenstva, ako aj uskutočňovania komunitných, vzdelávacích a kultúrnych podujatí. V túto náplň a jej potrebu, najmä po udalostiach na Zámockej ulici v minulom roku, úprimne veríme," dodala.

Daný priestor podľa nej spĺňa špecifické podmienky (najmä potenciál úplnej debarierizácie) na prácu združenia a ľudí hľadajúcich zázemie a pomoc. Staré Mesto totiž považuje vzájomný rešpekt a vytváranie priestoru na kvalitný život pre všetkých za samozrejmosť a vždy podobným iniciatívam výchádzalo v ústrety. Aj preto tento projekt našiel u vedenia mestskej časti podporu.

"Cena za nájom je štandardná, bola stanovená na 2 508,80 eur/mesiac, a teda pohybuje sa na úrovni komerčných nájmov v danej lokalite. Občianske združenie plánuje priestor rekonštruovať – vybudovať bezbariérové toalety, potrebná bude zrejme aj investícia do výmeny vzduchotechniky. Priestor nespĺňa požiadavky na fungovanie materskej školy a staromestskej knižnice, predovšetkým z hľadiska rozlohy, ale aj bezbariérovosti či kritérií RÚVZ," dodala hovorkyňa.

(ms)