Mesto nevypočulo obyvateľov Šustekovej, nájomné byty potrebuje viac

Nepomohli výhrady obyvateľov Šustekovej, ani odmietavé stanovisko mestskej časti k návrhu Urbanistickej štúdie umiestnenia nájomného bývania na území Bratislavy v lokalitách Sosnova, Šustekova a Viedenská cesta. Magistrát ich zapracoval do zmien a doplnkov 08 územného plánu. Aktuálne prerokúva pripomienky naň.

V Petržalke na Bratskej, Sosnovej, Šustekovej, Muchovom námestí a Viedenskej ceste chce mesto postaviť 692 nájomných bytov – najviac spomedzi mestských častí. Preto potrebuje v týchto lokalitách zmeniť funkciu územia v územnom pláne. Je dôležité povedať, že vo všetkých lokalitách je už dnes podľa aktuálneho územného plánu možná výstavba. A to občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu, teda napríklad obchodných či administratívnych centier. Mesto navrhuje funkciu zmeniť na viacpodlažnú zástavbu.

Už od januára 2020, kedy mesto zverejnilo návrh zadania štúdie, obyvatelia týchto lokalít protestovali proti akejkoľvek výstavbe. Argumentovali najmä katastrofálnou dopravnou situáciou, zahustenosťou lokality, žiadali namiesto domov zeleň. Mesto im čiastočne vyhovelo na Šustekovej, na polovici lokality navrhli park, to ich však neuspokojilo.

Podporila ich aj mestská časť, ktorá na jar minulého roka posielala na magistrát stanovisko k štúdii. Namietala vysokú zastavanosť (Na Sosnovej – 3-20-poschodové domy – 271 až 288 bytov, na Šustekovej -13-17-poschodové – 294 až 313 bytov, pozn.red.) a nedostatočné dopravné riešenie. „Dopravné zaťaženie vyvolané navrhovanou intenzitou zástavby bude vťahované do koncovej časti zóny z jedného bodu - križovatky Bosákova-Šustekova, čo bude navýšené o zaťaženie vyvolané intenzitou zástavby v lokalite Šustekova,“ argumentovali. „Vzhľadom na uvedené skutočnosti nesúhlasíme ani s jedným variantom. Nevylučujeme však rozvoj nájomného bývania v tejto lokalite za predpokladu nižšej intenzity využitia pozemkov, ktorá bude preverená z hľadiska dopravného riešenia formou spracovania dopravnej štúdie a reálnych možností zabezpečenia kapacít školských zariadení.“ Rovnako reagovala mestská časť aj pokiaľ ide o lokalitu Šustekova.

​Lokalita výstavby.

Mesto pripomienky zobralo na vedomie, a to je všetko. „Uvedené požiadavky neboli akceptované, zapracované do čistopisu Urbanistickej štúdie umiestnenia nájomného bývania na území Bratislavy, ani do návrhu ZaD 08,“ píše mestská časť.

V návrhu územnoplánovacej dokumentácie figurujú naďalej všetky lokality. Aj k nemu mestská časť posielala stanovisko. A to koncom marca 2022. V ňom nesúhlasí so zmenami v lokalite Sosnova a Viedenská cesta a požaduje ich vypustiť z návrhu. So Šustekovou sa akoby „zmierila“. Zrejme aj preto, že v územnom pláne je možná výstavba občianskej vybavenosti už teraz a zmena na bývanie je menej náročná na intenzitu dopravy. Mesto samospráve garantovalo aj vyriešenie parkovania v tejto oblasti. Ráta s výstavbou parkovacieho domu.

Zmeny a doplnky 08 aktuálne prechádzajú prerokovaním, následne zapracovaním pripomienok. Mesto by stanovisko mestskej časti malo akceptovať alebo neakceptovať a uviesť argumenty. Výsledok bude zrejme taký, že rozhodne verejný záujem. Nájomné byty totiž Bratislava akútne potrebuje. Definitívne o zmenách v územnom pláne rozhodnú na zastupiteľstve mestskí poslanci o niekoľko mesiacov.

Nespokojných obyvateľov môže čiastočne uspokojiť, že sa nerozhoduje o konkrétnych stavbách, ale zatiaľ len o možnosti výstavby. „Neviem o tom, žeby sme mali v zozname architektonických súťaží nejakú súťaž na lokality Sosnova, Šustekova,“ reagoval stručne primátor Matúš Vallo na výhrady obyvateľov, ktoré predniesli na stretnutí v Petržalke, kde bol v rámci svojej šnúry po mestských častiach s názvom Pýtajte sa primátora.

Na každý jeden projekt totiž magistrát sľubuje architektonickú súťaž a tiež participatívny proces. A keď bude mať mesto dopravno-kapacitné posúdenie lokalít, možno aj samo pripustí, že nie všetko, čo navrhli, je reálne.

(in)