Investor Vydrice chce kúpiť ďalší pozemok

Mesto je ochotné predávať ďalšie lukratívne pozemky priamo pod Bratislavským hradom. Do programu mestského zastupiteľstva sa dostali návrhy predajov spoločnostiam Vydrica, a.s., a Bratislavské Podhradie.

V prípade spoločnosti Vydrica vlastniacej parcelu, na ktorej má stáť nová mestská časť, ide o časť pozemku, ktorý má približne 4220 štvorcových metrov. Navrhovaná cena je 17 100 Sk za štvorcový meter, čo je celkovo viac ako 72 miliónov korún. Z celkového pozemku mesta, ktoré doposiaľ vlastní celé územie hradného brala, by tak mestu zostalo už len asi 6000 metrov štvorcových. Vyplýva to z katastrálnej mapy pozemku 885/11.

Súkromná spoločnosť má záujem o kúpu spodnej časti hradného brala, ktorá je zarastená zeleňou. Oblasť patrí do územného plánu zóny Podhradie a ide o pamiatkovú zónu, v ktorej je napriek tomu predaj pozemkov možný. V súčasnosti je na tomto území z hľadiska ochrany prírody status chránenej zelene so vzácnymi biotopmi.

Odpoveď na našu otázku, prečo chce mesto predať tento pozemok, sme dostali od hovorkyne magistrátu Evy Chudinovej. Podľa nej ide o územie so zeleňou, na ktorom nie je možné nič stavať. Vlastník by mal po prípadnej kúpe nad ním prebrať starostlivosť, rekultivovať ho a starať sa o zeleň. V predloženom návrhu na odpredaj pozemku je však uvedené, že pozemok chce investor využiť na investičnú výstavbu v súlade s investičným plánom zóny.

Prípadným predajom by sa mesto do budúcnosti čiastočne vylúčilo z rozhodovania o tomto území. Územný plán zóny Podhradie totiž hovorí o tom, že práve na území Podhradia je potrebné vybudovať náučný chodník, obnoviť historické schody Pri starej vodárni pod Hradom skalného masívu, napojiť sieť navrhovaných peších trás na existujúce trasy parkovo upravenej zelene na východnej strane hradného opevnenia a na uličky v historickej zástavbe Mikulášskeho Podhradia.

Tieto i ďalšie záležitosti by zrejme malo garantovať a neskôr aj prevádzkovať mesto. Iba vlastníctvom tohto pozemku dokáže zabezpečiť, aby sa aj do budúcnosti využívalo hradné bralo na účely v zmysle územného plánu zóny Podhradie a v prospech turizmu a ochrany pamiatok.

Spoločnosť Vydrica získala v roku 2004 pozemok v Podhradí prevodom od spoločnosti Avant. Firma Avant ešte v roku 2002 kúpila od mesta po výhre v obchodnej verejnej súťaži pozemky s rozlohou 24 996 štvorcových metrov za vyše 202 miliónov korún.

Ďalším záujemcom o kúpu dvoch pozemkov mesta je spoločnosť Bratislavské podhradie. Pozemky sú tesne pod budovou parlamentu a spolu majú 968 štvorcových metrov. Ponúknutá cena mestom je 14,5 milióna korún. Okolité pozemky tam už spoločnosť vlastní. Za spoločnosťou stojí developerská skupina J&T Real Estate. V Podhradí plánuje postaviť Polyfunkčné mestské centrum Zuckermandel. Ide o výstavbu hotela, bytov i administratívnych priestorov. Malo by tu vzniknúť mestské prostredie s kaviarničkami a butikmi.