Mesto predáva dom na Ventúrskej ulici

Mesto ponúka na predaj dom na Ventúrskej ulici číslo 4, kde kedysi sídlil Slovenský zväz protifašistických bojovníkov. Z dvanástich záujemcov vybralo na schválenie spoločnosť INTER-REAL, ktorá ponúka 20 miliónov korún.

Ostatní záujemcovia ponúkli sumu v rozpätí od 13,9 milióna vyššie. Najvyššiu sumu ponúkla súkromná osoba, ktorá si nehnuteľnosť cení na 36,5 milióna korún. Podľa znaleckého posudku je pritom hodnota nehnuteľností 18 miliónov korún, z toho pozemok v pešej zóne bol ohodnotený na viac ako 3,7 milióna korún (celková plocha 293 m2 pri cene 12 780 Sk/m2). Z dvanástich záujemcov tak magistrát mesta vybral spoločnosť INTER-REAL, s.r.o.

Spoločnosť INTER-REAL v súčasnosti využíva v dome štyri nebytové priestory na prevádzkovanie reštaurácie. Má predkupné právo na nebytový priestor na prízemí, v suteréne a na treťom poschodí.

Na dva ateliéry v dome na Ventúrskej 4 sú uzavreté riadne nájomné zmluvy. Nájomca jedného z dvoch ateliérov pritom požiadal hlavné mesto o kúpu ateliéru ako nebytového priestoru v zmysle zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Hlavné mesto jeho žiadosti nevyhovelo s odôvodnením, že nie je povinné ateliér predať. Na základe toho podal nájomca na okresnom súde žalobu o určenie povinnosti hlavnému mestu ateliér predať.

Okresný súd Bratislava I ako prvostupňový súd návrhu vyhovel, hlavné mesto sa však odvolalo. V súvislosti s nájmom dvoch nebytových priestorov - ateliérov  je vedený na príslušnom súde ešte jeden súdny spor. Ide o skutočnosť, na základe ktorej nájomcovia v roku 2000 nesúhlasili s uzavretím nových nájomných zmlúv, v zmysle platných pravidiel mesta, kvôli zvýšeniu nájomného. Hlavné mesto v roku 2004 požiadalo starostu Starého Mesta o súhlas s vypovedaním nájomného vzťahu. Starosta s vypovedaním zmlúv nesúhlasil, hlavné mesto sa proti negatívnemu rozhodnutiu odvolalo. Spisový materiál je na súde, ktorý doteraz v tejto veci nekonal.

Spoločnosť INTER-REAL oznámila, že nehnuteľnosti má záujem kúpiť aj so záväzkami s tým, že oba platné nájomné vzťahy preberie.

Starosta mestskej časti Staré Mesto Andrej Petrek (SDKÚ-DS) s predajom domu na Ventúrskej 4 spoločnosti INTER-REAL nesúhlasí. Preto je na predaj potrebná trojpätinová väčšina poslancov mestského zastupiteľstva.