Bytový podnik chcel zrekonštruovať terasu na Mánesovom námestí, obyvatelia to však neschválili

Zdroj: (in)

Terasa na Mánesovom námestí - nachádzajú sa pod ňou prevádzky, ktoré by rekonštrukciu privítali

Bytový podnik Petržalka plánoval obnoviť terasu na Mánesovom námestí 7 a 8 z dotačného programu hlavného mesta. Obyvatelia to však na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov koncom marca neodhlasovali.

Bytový podnik Petržalka je správcom objektu na Mánesovom námestí 7 a 8. Terasa je strechou niekoľkých prevádzok, okrem iného aj veterinárnej kliniky EasyVet. „Máme veľké problémy so zatekaním, vždy, keď sú väčšie dažde, voda steká dovnútra, pozrite sa na to okno, veď to už sa ani nedá vyčistiť,“ ukazuje nám jedna zo zamestnankýň a konštatuje, že vedro so savou podložkou už ani neodstraňujú, stali sa súčasťou interiéru. „Aj sme sa to snažili opraviť, ale je to len odstraňovanie následku, nie príčiny, preto nefunkčné. Nevieme si pomôcť.“ Rekonštrukciu terasy by privítali.

Bytový podnik Petržalka to chcel zmeniť a využiť na to schválený dotačný program na rekonštrukciu pochôdznych terás. Vlastníkom bytov a nebytových priestorov dokonca ponúkol, že sa o celý proces administratívy postará. Hlavné mesto poskytuje v rámci programu dotáciu vo výške 50 % oprávnených nákladov maximálne do výšky: 15 000 eur na posudky, 20 000 eur na projektovú dokumentáciu a 75 000 eur na stavebné zásahy. Dokopy má vyhradených 212 500 eur.

Ing. Rastislav Muranský, konateľ BPP, nás informoval, že cenovú ponuku na spracovanie projektovej dokumentácie im pripravila Slovenská technická univerzita v Bratislave. „Zároveň disponujeme orientačnou cenou realizácie stavebných prác, ktorá vychádza z pôvodného projektu spracovaného pre Hlavné mesto Bratislava na obdobnom bytovom dome (lokalita Jasovská). V tomto prípade ide o statický zásah, ktorý si bude vyžadovať stavebné povolenie. Orientačné náklady na realizáciu jedného dilatačného celku sa pohybujú približne na úrovni cca 480 000 eur,“ uviedol. (Jasovská 1-3 je vzorový projekt komplexnej rekonštrukcie v réžii mesta, už štyri roky je však rekonštrukcia len v pláne, pozn. red.)

Zdroj: (in)

Zničené okno veterinárnej kliniky a vedro, ktoré už ani nedávajú preč

Rastislav Muranský konštatuje, že „výška grantu podľa pôvodnej projektovej dokumentácie (ktorú realizovalo mesto pre Jasovskú, pozn. red.) je nedostatočná, a preto sme požiadali mestskú časť Petržalka o rokovanie s cieľom zabezpečiť navýšenie finančných prostriedkov, ideálne formou dorovnania grantovej podpory“. Mestská časť má totiž v rozpočte tiež vyhradených 300-tisíc na rekonštrukciu terás, pravidlá dotačnej schémy však zatiaľ nemá schválené. „Víziou Bytového podniku Petržalka bolo rozdeliť celkové náklady na realizáciu vo forme na tretiny,“ hovorí a vysvetľuje, že projektovú dokumentáciu by chceli pre vlastníkov financovať z 50 percent z dotácií mesta a z 50 percent z dotácií mestskej časti, teda vlastníkov bytov by nestála nič. Realizácia by sa však už delila na tretiny. „Pri ideálnom stave dohody by mala cena diela byť 210 000 eur.“ Každý zo zúčastnených - mesto, mestská časť, vlastníci - by teda zaplatil 70-tisíc eur.

Zaobstarať si projektovú dokumentáciu, a to aj pre nevysporiadané terasy, by nemal byť podľa hovorcu mesta Petra Bublu problém. Vyjadril sa totiž, že „dotačná schéma nevyžaduje, aby pred podaním žiadosti vysporiadali oprávnení žiadatelia právny vzťah k pochôdznej terase, ktorá je pristavená alebo bezprostredne susedí s ich nehnuteľnosťou - platí pre bytové domy aj garáže pod terasami. Vychádzame z toho, že spoluvlastníctvo terasy vyplýva z toho, že je príslušenstvom k bytovému domu a je súčasťou spoluvlastníckych podielov, ktoré majú vlastníci bytov a nebytových priestorov zapísané na liste vlastníctva.“ Horšie by to však bolo pri získavaní stavebného povolenia. Vtedy už musí byť vlastník jasný, a zrejme aj dohľadateľný v katastri nehnuteľností. „Ak by pri ideálnom stave bol navrhnutý iný typ rekonštrukcie tejto terasy napríklad sanácia a prestrešenie, nemusel by tento projekt byť podaný na stavebné povolenie, ale len na ohlášku. Ale to musí potvrdiť statický posudok danej terasy, či takýto spôsob rekonštrukcie bude možný a dostatočný.“ Príklad Mánesovho námestia 7 a 8 ukazuje, že hoci mesto má dotačný program na terasy, nie je jednoduché motivovať vlastníkov bytov, aby absolvovali hoci len prvý krok - teda dali si vypracovať statický posudok či projektovú dokumentáciu.

(in)