Revitalizácia Palmy môže napredovať – mestské zastupiteľstvo schválilo zmeny v územnom pláne

Do bývalého výrobného areálu Palmy na Račianskej ulici v Bratislave sa môže vrátiť život. Poslanci mestského zastupiteľstva dnes totiž schválili Zmeny a doplnky územného plánu, ktorými otvorili cestu k premene tohto teraz nevyužívaného areálu na lokálne centrum z dielne spoločnosti Corwin.

Ako nás informoval PR manažér Lukáš Pardubský, dlhé roky opustený areál bývalého závodu Palmy sa bude môcť zmeniť na živú štvrť postavenú na princípoch ľudskej mierky a 15 minútového mesta. Umožnili to poslanci mestského zastupiteľstva, ktorí schválili zmenu územného plánu hlavného mesta, proti nebol nikto z nich. Vďaka nej už nie sú bývalé pozemky Palmy vyhradené pre priemysel a môžu na nich vyrásť nielen byty a kancelárie, ale aj bohaté verejné priestory či kaviarne a reštaurácie.

„Palma neprinesie iba kvalitné priestory pre bývanie, prácu a relax, ale predovšetkým premyslený urbanizmus z dielne svetoznámeho architekta Jana Gehla. V Palme sa do bratislavskej a slovenskej reality pretavia jeho vízie, ktoré dokázali zmeniť na špičkové mesto pre ľudí napríklad dánsku Kodaň. Sme radi, že mestskí poslanci túto transformáciu dnes neprívetivého a pustého areálu umožnili. Vypočuli tak hlasy aj susedov tohto projektu, ktorí v rôznych prieskumoch vyjadrujú transformácii Palmy svoju podporu a pravidelne sa nás pýtajú, kedy už začneme stavať,“ hovorí Filip Gulan, development manager Corwin.

​V súčasnosti sa v areáli organizujú rôzne podujatia.

Podľa vlaňajšieho prieskumu agentúry AKO na podujatí Palma Live sa projekt revitalizácie bývalého priemyselného areálu páči 86,3 % zo 480 respondentov. Necelých 12 % opýtaných pripustilo, že o projekte nemajú informácie, no iba 2 % ľudí tvrdí, že sa im plán revitalizácie nepáči, prípadne by si ho predstavovali inak. Až 86,5 % respondentov je presvedčených, že Palma by sa mala revitalizovať čím skôr, iba 5,4 % si myslí opak (zvyšok neprejavil výrazné preferencie). Z priamych susedov areálu si jeho skorú realizáciu želá až 90 %, teda ešte väčší pomer ako pri všeobecnej vzorke. Vysokej miere informovanosti o projekte prospieva aj fakt, že Corwin už niekoľko rokov distribuuje do približne 5 500 domácností v širšom susedstve areálu Palma magazín a nad rámec zákonných povinností ide aj v ďalších aspektoch participácie.

Ďalšie kroky

Zmenená regulácia umožňuje Corwin-u napredovať v projektovaní a povoľovaní novej podoby Palmy tak, aby na prelome rokov 2027 a 2028 začala výstavba. Tým sa zavŕši proces, ktorý sa začal ešte v roku 2019 kúpou zdevastovaného a nefunkčného areálu a následnou prípravou plánu jeho revitalizácie. „Vzhľadom na čas, ktorý odvtedy uplynul, bude potrebné preveriť, či nie je potrebné niektoré aspekty projektu upraviť. Chceme totiž reagovať na najnovšie trendy a vývoj trhu, čím prinesieme do Bratislavy projekt, po ktorom bude skutočne dopyt. Už teraz však môžeme sľúbiť, že špičkový urbanizmus z dielne Gehl Architects, rozloha či kvalita verejných priestorov ostávajú piliermi projektu. V už spomínanom prieskume sa 91 % respondentov vyjadrilo, že Palmu považuje za vzorový projekt revitalizácie brownfieldu. Urobíme všetko preto, aby sme ich nesklamali,“ ubezpečuje Gulan.

​Budúca podoba Palmy.

Aktuálne Corwin eviduje približne 4 000 záujemcov o bývanie v Palme, ktorí sami požiadali o zaradenie do databázy. Palma okrem toho zaujíma aj stovky susedov, ktorý sú s developerom v kontakte skrz dedikovanú emailovú adresu, osobné stretnutia na podujatiach ako Palma Live, či poštovú schránku na plote. „Veríme, že aj vďaka schváleniu zmien a doplnkov územného plánu budeme môcť už čoskoro odpovedať na ich najčastejšiu otázku: Kedy už začnete stavať? A to nielen budúcim zákazníkom, ale aj susedom z Bieleho Kríža či Nobelovej, ktorí na novú Palmu čakajú už roky,“ dodáva Gulan.

(ts, ms)