Právna poradňa: Vydržanie nehnuteľnosti ako ochrana II.

Právna poradňa: vydržanie nehnuteľnosti ako ochrana ii. - pravna_poradna

V Právnej poradni Bratislavských novín v čísle 3/2014 z 5. februára 2014 sme pozornosť venovali základným otázkam týkajúcich sa vydržania nehnuteľnosti. Na túto tému by sme chceli nadviazať a priblížiť čitateľom proces preukázania vlastníckeho práva osvedčením o vydržaní, ktoré je dokumentom potrebným na zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

Osvedčenie o vydržaní vydáva notár vo forme notárskej zápisnice, ktorá musí obsahovať vyhlásenie osoby, že splnila podmienky vydržania, teda okolnosti odôvodňujúce začatie oprávnenej držby, trvanie a nepretržitosť držby. Medzi okolnosti odôvodňujúce začatie oprávnenej držby môžeme uviesť napr. domnelé nadobudnutie nehnuteľnosti na základe zmluvy, v ktorej absentujú určité zákonné náležitosti, a následné užívanie takto nadobudnutej nehnuteľnosti.

K vyhláseniu osoba dokladá vyjadrenia osôb, ktorým posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti, alebo ich právnych nástupcov, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva výhrady. Taktiež je k vyhláseniu potrebné doložiť vyjadrenie obce, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza, že nemá k vzniku vlastníckeho práva výhrady.

V prípade, že vlastník nehnuteľnosti nie je známy alebo nie je známe jeho sídlo alebo trvalý pobyt, alebo v iných zákonom predpokladaných prípadoch je potrebné doložiť aj vyjadrenie právnickej osoby, ktorá je príslušná na nakladanie a správu nehnuteľností, že nemá k vzniku vlastníckeho práva výhrady. Medzi tieto právnické osoby patrí napr. Slovenský pozemkový fond, ktorý okrem iného spravuje nehnuteľnosti, ktorých vlastníci nie sú známi.

JUDr. Dionýz Stehlík
JUDr. Pavel Jurek
Telefón: 0917 822 723

Článok bol uverejnený v tlačenom vydaní Bratislavských novín. © 1998-2014 Nivel Plus. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ. Spravodajská licencia vyhradená.