Právna poradňa: Kedy žiadať vrátenie daru - nehnuteľnosti?
Právna poradňa: kedy žiadať vrátenie daru - nehnuteľnosti? - pravna_poradna
Darovať nehnuteľnosť je pomerne ľahké, o vrátení to však neplatí. Získať dar späť v prípade, že ho obdarovaný nevráti dobrovoľne, nie je vôbec jednoduché. Pretože darovanie je bezodplatným právnym úkonom, darca nemôže požadovať vrátenie daru len preto, že sa mu obdarovaný neodvďačil.
V zmysle ustanovenia § 630 Občianskeho zákonníka má darca právo domáhať sa vrátenia daru. Avšak domáhať sa vrátenia daru je možné len vtedy, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. To musí byť značnej intenzity, príp. musí ísť o sústavné porušovanie dobrých mravov (napr. osočovanie, fyzické násilie alebo neposkytnutie potrebnej pomoci darcovi). Za hrubé porušovanie dobrých mravov sa nepovažuje napr. nenavštevovanie darcu, opomenutie jubileí alebo predaj daru tretej osobe.
Ak darca chce, aby mu bol vrátený dar, musí najskôr obdarovanému zaslať písomnú výzvu, v ktorej uvedie potrebné skutočnosti. V prípade, že obdarovaný súhlasí s vrátením daru, uzatvoria dohodu o vrátení daru, na základe ktorej okresný úrad - katastrálny odbor vykoná zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti späť v prospech darcu. Pokiaľ obdarovaný s dôvodmi darcu nesúhlasí, prípadne ich popiera, bude potrebné podať žalobu na súd.
V priebehu súdneho konania musí darca preukázať, že správanie obdarovaného je v rozpore s dobrými mravmi. Právo na vrátenie daru musí uplatniť bezodkladne, keďže toto právo sa premlčuje v trojročnej premlčacej dobe, ktorá začína plynúť momentom, keď obdarovaný porušil dobré mravy. Ak darca uspeje v súdnom konaní, okresný úrad na základe právoplatného rozhodnutia súdu vykoná zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech darcu.
JUDr. Dionýz Stehlík
JUDr. Pavel Jurek
Telefón: 0917 822 723
Článok bol uverejnený v tlačenom vydaní Bratislavských novín. © 1998-2014 Nivel Plus. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ. Spravodajská licencia vyhradená.