Právna poradňa: Výmaz vecného bremena z katastra

Právna poradňa: výmaz vecného bremena z katastra - pravna_poradna

Vecné bremeno spočívajúce v doživotnom práve užívania nehnuteľnosti najčastejšie zriaďujú blízke osoby, ako rodičia s deťmi alebo starí rodičia s vnukmi, keď svojim blízkym darujú alebo predajú nehnuteľnosť, ktorú obývajú a chcú mať istotu, že ich rodina v prípade nezhôd nenechá bez strechy nad hlavou. Právo doživotného užívania nehnuteľnosti obmedzuje vlastníka v prospech oprávnenej osoby a predstavuje jeho povinnosť strpieť bývanie a užívanie jeho nehnuteľnosti inou osobou.

Právo doživotného užívania nehnuteľnosti patrí výlučne iba oprávnenej osobe, v prospech ktorej bolo právo zriadené. Toto právo zaniká jej smrťou a neprechádza na jej prípadných dedičov.

Pred smrťou oprávnenej osoby môže byť právo doživotného užívania zrušené iba na návrh súdom, a to vtedy, ak zmenou pomerov dôjde k vzniku hrubého nepomeru medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného. Ak súd vyhovie návrhu, právo na doživotné užívanie nehnuteľnosti v prospech oprávneného zruší. Príslušný okresný úrad, katastrálny odbor vykoná výmaz bremena bez poplatku, formou záznamu.

Ďalšou možnosťou je, že sa vlastník nehnuteľnosti a oprávnená osoba dohodnú, že chcú právo doživotného užívania nehnuteľnosti zrušiť. Môžu tak urobiť uzatvorením zmluvy o zrušení vecného bremena. Zmluva o zrušení vecného bremena musí byť písomná a musí jasne definovať zúčastnené strany a vecné bremeno, ktoré má zaniknúť. Podpis oprávnenej osoby na zmluve musí byť úradne osvedčený.

Zmluvu o zrušení vecného bremena v dvoch rovnopisoch spoločne s návrhom na vklad zániku práva treba podať na príslušný katastrálny odbor aj so správnym poplatkom 66 € zaplateným v kolkoch.

JUDr. Dionýz Stehlík
JUDr. Pavel Jurek
Telefón: 0917 822 723

Článok bol uverejnený v tlačenom vydaní Bratislavských novín. © 1998-2013 Nivel Plus. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ. Spravodajská licencia vyhradená.