V Bratislave je neobsadených takmer 11% kancelárií

Na konci 3. štvrťroka 2011 sa plocha neobsadených kancelárskych priestorov v Bratislave zvýšila na 153.800 štvorcových metrov. Informovala o tom poradenská spoločnosť v oblasti realít CBRE.

"Celková plocha neobsadených kancelárskych priestorov predstavuje 10,8 % a je vyššia o 1,7 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom," uviedla CBRE.

Aktivita v oblasti prenájmov sa v 3. štvrťroku držala približne na rovnakej úrovni ako v predchádzajúcich dvoch kvartáloch. Od júla do septembra sa uzavreli transakcie na kancelárske priestory s celkovou plochou 21.000 m2. Takmer dve tretiny z celkovej prenajatej plochy v tomto období sa prenajali v širšom centre mesta.

Najvyššie dosiahnuté nájomné v kancelárskych budovách v najatraktívnejších lokalitách hlavného mesta sa nezmenilo. Momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur na m2 za mesiac, pričom v ostatných častiach Bratislavy dosahoval strop nájomného 12 až 14 eur na m2 za mesiac. "Efektívne nájomné sa znížilo o 8 až 12 % vďaka benefitom, ktoré ponúkajú majitelia budov," tvrdí CBRE.

Podľa spoločnosti CBRE dôjde na budúci rok ku stabilnému nárastu dopytu po kanceláriách v hlavnom meste, pričom dopyt bude hlavne po priestoroch najvyššieho štandardu A. Naopak, staršie projekty môžu zaznamenať pokles obsadenosti. "Developérske projekty v Bratislave by mali v roku 2012 ponúknuť 61.000 m2, väčšina z nich bude dokončených v druhej polovici roka," predpovedá CBRE.

(TASR)