Záujem o nákup nehnuteľností má klesať

Počas leta a začiatkom jesene pribudli v Bratislave nové projekty a zvýšil sa aj počet predaných bytov. Pomohli akcie, zľavy, ale aj vhodne zvolený produkt v žiadanej lokalite. Na tie najlepšie klienti opäť čakajú v poradovníkoch. Tvrdí to Samuel Šaling z realitnej spoločnosti Lexxus, ktorá je predajcom projektov Tri Veže, Slnečnice, Jantár Jarovce, Skybox a ďalších.

Trh podľa spoločnosti Lexxus zaznamenal pokles cien za bytovú jednotku. "Pokles pripisujeme dvom faktorom. Prvým je nižšia cena, lebo klient kúpil byt v akcii. Druhým dôvodom je tiež zameranie klienta na lacnejšie a menšie byty ako pred rokom či štvrťrokom," uviedol S. Šaling.

Dopyt v poslednom kvartáli rástol, bol ale zameraný hlavne na menšie a lacnejšie bytové jednotky. Zvýšený dopyt ale vyhasne s predajom posledného takéhoto bytu v novostavbách, pokiaľ na strane ponuky nenastane zmena. Následne bude pravdepodobne tento dopyt presmerovaný na sekundárne nehnuteľnosti s podobnými charakteristikami s jediným rozdielom - vyšší vek budovy.

Trh sa podľa S. Šalinga oproti minulému roku nadýchol, čomu výrazne prispeli nižšie ceny a občerstvenie v podobe niekoľkých nových projektov, ktoré ponúkajú to čo si trh pýta. A aká je prognóza vývoja realitného trhu v budúcom roku? "Za aktuálny rok relatívne stúpli počty predaných nehnuteľností oproti rokom 2009 a 2010, avšak záruku budúceho rastu to zdá sa neprinesie. Bude potrebné pripraviť sa na pokles záujmu o nákup nehnuteľností a zvýšenie dopytu o nájomné byty. Developeri budú musieť zároveň prispôsobiť svoju ponuku dopytu, a orientovať sa na lokality, ktoré prinesú kupujúcim dobrú cenu za byt spĺňajúci ich požiadavky," konštatoval S. Šaling zo spoločnosti Lexxus.

(banoviny)