Ľuďom v reštituovaných bytov má pomôcť zákon

Vláda schválila návrh koncepcie usporiadania vzťahov súkromných vlastníkov bytových domov a nájomcov dotknutých dereguláciou cien nájmu bytov. Hlavným cieľom je poskytnúť vybraným nájomcom bytov v reštituovaných domoch súkromných vlastníkov náhradný byt miesto toho, ktorý doposiaľ užívali.

Problém s nájomcami v reštituovaných domoch podľa ministra výstavby a regionálneho rozvoja Igora Štefanova existuje už dvadsať rokov, pretože predchádzajúce vlády odkladali jeho riešenie. "Našli sme konsenzus medzi jednotlivými zainteresovanými ministerstvami a vrátime sa k zákonu, ktorý pred časom nebol schválený. Zákon je treba pripraviť poriadne a zodpovedne, nemôžeme to šiť horúcou ihlou," povedal Štefanov po rokovaní vlády.

Návrh, ktorý po dvoch mesiacoch opätovne predložil minister výstavby, predpokladá v rokoch 2010 až 2015 použiť 72,7 mil. eur zo štátneho rozpočtu na výstavbu a prípravu tisíc náhradných nájomných bytov.

"Je to koncepcia, ktorá navrhuje ďalšiu cestu. Bude sa vychádzať zo zákona (návrhu), to čo bolo dobre, sa použije, ale je treba urobiť výraznejšie zmeny," pokračoval Štefanov. Budúci zákon musí podľa neho jasne určiť, ktorí nájomcovia sú, resp. nie sú schopní riešiť svoju bytovú otázku samostatne. Potrebné bude tiež nastaviť časový horizont výstavby náhradných bytov, pričom každý rok by sa postavil určitý počet. Stavať sa majú po tom, ako bude schválený príslušný zákon.

Množstvo náhradných bytov vychádza z počtu 923 nájomcov prihlásených na ministerstve výstavby do 20. januára tohto roku. Nový návrh uznesenia vlády posúva termíny plnenia úloh do 31. decembra 2010. Návrh koncepcie bol vypracovaný v spolupráci s ministerstvami financií, spravodlivosti a práce, sociálnych vecí a rodiny. Na obstaranie náhradných nájomných bytov je podľa návrhu koncepcie potrebných 54,5 mil. eur a na výstavbu technickej vybavenosti, projektovú prípravu stavieb a kúpu pozemkov pre výstavbu náhradných nájomných bytov ďalších 18,2 mil. eur.

"Všetci dotknutí ministri sme dostali úlohu ako rozpracovať koncepciu do detailnej zákonnej normy. Je to veľmi komplexná agenda, veľmi zložitý problém hlavne pri definícii sociálnej závislosti jednotlivých nájomníkov. Určite nájdeme nejaké riešenie, optimálne riešenie sa však nájsť ani nedá," uviedol minister financií Ján Počiatek. Štát pri zmiernení tejto historickej nevýhody podľa neho bude musieť zniesť určitú záťaž. Odhadované náklady na výstavbu náhradných bytov by pritom nemali byť problémom.

Schválená koncepcia, dodal Počiatek, prinesie nejaký zákonný stav, ktorému sa bude musieť prispôsobiť aj regulácia. "Súčasťou toho bude aj úprava podmienok, ktoré boli platné doteraz, na nové transformačné podmienky, aj regulácie a následne deregulácie," uviedol minister financií. Štruktúra regulácie a deregulácie sa podľa neho pravdepodobne zmení, potrebné však bude zavedenie ochranného pásma deregulácie. Oprávnení nájomníci by sa po prijatí zákona mali opäť prihlasovať o získanie náhradných bytov. Nájomníci v reštituovaných bytoch by sa, dodal Počiatek, nemali ocitnúť v bezvýchodiskovej situácii.

(sita)