Priemerné ceny garsónok stúpli približne o 50 percent

Priemerná cena garsónky v Bratislave stúpla z 1,1 milióna Sk v roku 2003 na 1,7 milióna Sk v roku 2007. V súčasnosti je v Bratislave na predaj približne 400 garsónok, 1-izbových bytov je 1700, 2-izbových 3000 a 3-izbových bytov je v ponuke 5000.

Ceny garsónok rýchlo rastú aj v starších bratislavských domoch, pretože nemajú konkurenciu v novostavbách, povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. Priemerná cena štvorcového metra podľa štatistiky NARKS garsónky v roku 2003 bola 39 000 Sk a v roku 2007 je priemerná cena 65 000 Sk.

Lazík skonštatoval, že sa prehlbujú cenové rozdiely medzi najlacnejšími a najdrahšími garsónkami. V ponuke realitných kancelárií sú luxusné 2-garsónky s vyše 50 m2 v mestskej časti Petržalka od 2,6 milióna Sk do 2,9 milióna Sk. V mestskej časti Vrakuňa, na Stavbárskej ulici, majú 2-garsónky cenu na trhu okolo 1,4 milióna Sk.

Ceny v Petržalke sa začínajú pri približne 1,5 milióna Sk a môžu dosiahnuť 1,8 milióna Sk. Lacnejšie sú tieto malometrážne byty vo Vajnoroch, na Rybničnej ulici, kde je ich ponuka podľa miery rekonštrukcie od 850 000 Sk do 1,2 milióna Sk. Majitelia a realitné kancelárie predávajú drahšie garsónky a 2-garsónky po čiastočnej a kompletnej rekonštrukcii a v tehlových domoch.

Podľa Lazíkovho názoru, ktorý vychádza z ponuky na trhu, developeri nemajú veľký záujem o výstavbu garsónok. Investori uprednostňujú väčšie plochy bytov, výstavba garsónok je neekonomická, tvrdí riaditeľka neziskovej organizácie Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave Eva Hulalová. Náklady na m2 sú totiž podstatne vyššie ako pri väčších bytoch, pretože je treba realizovať všetky inštalačné rozvody ako pri 1-izbových a viacizbových bytoch, vysvetlila Hulalová. Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave vytvorili v roku 2004 hlavné mesto Bratislava a Istrobanka, a. s.