Mesto bojuje o svoj podiel v budove na Hviezdoslavovom námestí
Mesto bojuje o svoj podiel v budove na hviezdoslavovom námestí - IMG_20170101_110940
Bratislava podala odvolanie proti rozsudku Okresného súdu Bratislava I vo veci podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti na Hviezdoslavovom námestí.
Okresný súd začiatkom tohto roka rozhodol, že ruší podielové spoluvlastníctvo nehnuteľnosti na Hviezdoslavom námestí, v ktorých je spoluvlastníkom hlavné mesto a spoločnosť Hviezdoslavovo námestie 11, spol. s.r.o. a dané nehnuteľnosti zaviazal previesť do výlučného vlastníctva minoritného spoluvlastníka (spoločnosti Hviezdoslavovo nám. 11), ktorý má mestu zaplatiť 981 833,34 eur.
Bratislava sa proti tomuto rozsudku odvolala. Podľa štatútu je totiž Bratislava povinná majetok zveľaďovať, chrániť, zhodnocovať v prospech rozvoja mesta a jej obyvateľov. Magistrát zároveň rokuje aj s mestskou časťou Staré Mesto, ktorá má uvedenú nehnuteľnosť v správe s cieľom nájsť iné riešenie ako predaj väčšinovej časti bytového domu súkromnému vlastníkovi. Vedenie mesta chce podľa primátora Iva Nesrovnala chrániť obyvateľov, ktorí teraz v tomto bytovom dome žijú. „Nie je možné totiž povedať, ktorá časť bytov patrí minoritnému a ktorá majoritnému spoluvlastníkovi a ktorých z obyvateľov necháme bývať v mestských bytoch a ktorých nie. Aj súd povedal, že takto sa to jednoducho deliť nedá. Veď chrániť musíme všetkých občanov!“ povedal Nesrovnal.
Bratislava sa proti tomuto rozsudku odvolala. Podľa štatútu je totiž Bratislava povinná majetok zveľaďovať, chrániť, zhodnocovať v prospech rozvoja mesta a jej obyvateľov. Magistrát zároveň rokuje aj s mestskou časťou Staré Mesto, ktorá má uvedenú nehnuteľnosť v správe s cieľom nájsť iné riešenie ako predaj väčšinovej časti bytového domu súkromnému vlastníkovi. Vedenie mesta chce podľa primátora Iva Nesrovnala chrániť obyvateľov, ktorí teraz v tomto bytovom dome žijú. „Nie je možné totiž povedať, ktorá časť bytov patrí minoritnému a ktorá majoritnému spoluvlastníkovi a ktorých z obyvateľov necháme bývať v mestských bytoch a ktorých nie. Aj súd povedal, že takto sa to jednoducho deliť nedá. Veď chrániť musíme všetkých občanov!“ povedal Nesrovnal.
Súdny spor o vysporiadanie vzťahov medzi spoluvlastníkmi tohto bytového domu trvá už niekoľko rokov. Na Hviezdoslavovom námestí 11 sa nachádza 10 bytov, ktoré sú v podielovom vlastníctve dvoch vlastníkov – mesta Bratislava a spoločnosti Hviezdoslavovo námestie 11, spol. s.r.o. Ide o nehnuteľnosť postavenú v roku 1898, v ktorej však bývajú nájomcovia reštituovaných bytov. Tí majú právo bývať v týchto bytoch až do doby udelenia bytovej náhrady. Celá nehnuteľnosť je v správe mestskej časti Staré Mesto. Pred súdom je tak mestská časť účastníkom konania v prvom rade, mesto Bratislava účastníkom konania v druhom rade.
Genéza sporu:
• Hlavné mesto nadobudlo podiel v tejto nehnuteľnosti vo výške 86/120 priamo od štátu, druhým spoluvlastníkom sa stala spoločnosť Hviezdoslavovo námestie 11, s.r.o., ktorá nadobudla svoj podiel 34/120 v roku 2005 od bývalých reštituentov. V objekte je spolu 10 bytov a nebytový priestor na prízemí, v ktorom sa nachádza reštauračné zariadenie, celý objekt prenajíma mestská časť Bratislava – Staré Mesto.
• V roku 2009 podal spoluvlastník návrh na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Chcel tak odkúpiť aj byty, ktoré sú vo vlastníctve mesta, ale zverené do správy mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Mesto malo namiesto toho získať do vlastníctva nebytové priestory, čo ale vtedajšie vedenie mesta odmietlo.
• V roku 2012 bola informácia o aktivitách mesta a snahe riešiť tento prípad predložená aj na rokovanie mestského zastupiteľstva, ktoré však v tejto veci nezaujalo žiadne stanovisko aj napriek tomu, že mestská časť Bratislava – Staré Mesto prejavila záujem o vyčlenenie financií na kúpu menšinového podielu od spoluvlastníka. V tomto roku bol podiel mesta ohodnotený na 982-tisíc EUR.
• Mestská časť následne v roku 2013 požiadala o súhlas za účelom predaja nehnuteľnosti vtedajšie vedenie, súhlas na predaj primátor Milan Ftáčnik udelil, ale vzápätí ho opäť zrušil. Keďže medzi mestom a druhým spoluvlastníkom nedošlo k dohode, spoločnosť sa domáhala riešenia v súdnom konaní, kde žiadajú odkúpenie časti domu, ktorá je v majetku mesta Bratislava a v správe mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Na súde žiadali, aby mohli odkúpiť časť domu, ktorá patrí mestu.
• 23. januára 2017 súd rozhodol, že mesto má svoj podiel tejto spoločnosti predať. Mesto sa proti tomuto rozhodnutiu odvolalo.
(ts, ms, Foto: ms)