Daň z nehnuteľnosti: Aké úľavy môžete získať v Bratislave?
Daň z nehnuteľnosti: akú úľavy môžete získať v bratislave? - bratislava_panorama
Ak ste v minulom roku nadobudli byt, dom či pozemok, máte už iba pár dní na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti. Pozor, do konca januára si musíte uplatniť aj nárok na získanie úľavy z tejto dane. Niektorí dôchodcovia majú obavy, že zníženú daň im automaticky nevyrubia. Zisťovali sme, ako to funguje, či sa naozaj musia obávať a kto má na úľavu nárok.
Ozvala sa nám rozhorčená čitateľka. Od priateľky totiž vedela, že po dosiahnutí veku 65 rokov má nárok na 60 % zníženie dane, ktorú platí za byt. Ako však zistila pri návšteve oddelenia daní na magistráte, v evidencii ľudí s nárokom na úľavu ju neviedli. Sú namieste jej obavy, že ak by sa do konca januára nedostavila na oddelenie daní magistrátu, prišla by o úľavu, na ktorú má nárok?
Ako nás informovala Katarína Kohútiková z magistrátu, pokiaľ ide o domy a byty, zníženú daň o 60 % majú ich majitelia, ktorí dosiahli vek 65 rokov alebo majú ťažké zdravotné postihnutie či sú bezvládni.
Musí však občan niečo urobiť, aby mu vyrubili zníženú daň ? Niektorý áno, niektorý nie. „Daňovník si uplatní nárok na zníženie podaním priznania na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie priznania. V roku 2017 do 31.1.2017, inak nárok na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká,“ informuje Kohútiková.
Neznamená to však, že by sa dôchodcovia mali obávať a do konca januára musia utekať na úrad. Tým, ktorým vzniká nárok na úľavu z dôvodu veku, totiž daň znížia automaticky a nemusia urobiť nič. „V roku 2017 sa rozšíril počet daňovníkov (cca o 20-tisíc), ktorí majú nárok na úľavu z titulu veku. Evidovaným daňovníkom (podali priznanie k dani už v predchádzajúcich rokoch), ktorí k 1.1.2017 dosiahli vek 65 rokov a spĺňajú podmienku trvalého bývania v predmetnej nehnuteľnosti po kontrole s katastrom úľavu dane na rok 2017 správca dane poskytol automaticky,“ vysvetľuje Kohútiková. Zjednodušene povedané, na úrad by sa teda mali ponáhľať iba tí, ktorým vznikol nárok na zníženú daň z iného dôvodu, ako je vek. Každý vo veku od 65 rokov môže ostaž pokojný, úrady zníženie dane za byt či dom vyriešia za neho.
Ako je však možné, že našu čitateľku nemali v evidencii? „Pracovisko oddelenia miestnych daní bude
spracovávať databázu priznaní k dani z nehnuteľností až do 31.3.2017. Preto sa mohlo stať, že uvedená pani nemala zaevidovanú úľavu na rok 2017,“ objasňuje Kohútiková.
Zároveň však upozorňuje na ďalšiu dôležité okolnosti poskytovania daňových úľav. „Musíme zdôrazniť, že sa to týka len tých daňovníkov, na ktorých bolo podané priznanie. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva manželov je úľava poskytnutá automaticky ak ten, ktorý podal priznanie, spĺňa podmienku požadovaného veku (priznanie pri bezpodielovom spoluvlastníctve podáva len jeden z
manželov). Napríklad manželka podala priznanie, má 64 rokov a manžel má vek 67. Vzhľadom k tomu, že v evidencii daňovníkov je manželka, (nespĺňa kritérium veku ), úľava nie je poskytnutá automaticky. Manželka si musí nárok na úľavu uplatniť podaním priznania k dani z nehnuteľností s prílohou – zníženie alebo oslobodenie od dane, kde uvedie, že manžel ako bezpodielový spoluvlastník dosiahol vek nad 65 rokov,“ dodáva Kohútiková.
O koľko a komu sa znižujú dane z nehnuteľnosti:
1) O 50 % na pozemky, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby staršie ako 70 rokov, ak tieto po pozemky ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
2) O 60 % dane na stavby na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 65 rokov alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,
3) O 50 % dane na garáže a nebytové priestory slúžiace ako garáž vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
Pri súbehu znížení dane sa uplatní zníženie dane výhodnejšie pre daňovníka. Pripomíname, že priznanie k dani z nehnuteľnosti podávate iba v prípade, že ste nehnuteľnosť nadobudli v minulom roku. Ak ste priznanie už v minulosti podali či daň platili, nemusíte urobiť nič.
(ms, Foto: archív)