Staré Mesto chce územný plán zóny Chalupkova

Staromestská samospráva chce usmerniť budúcu zástavbu na území v okolí Chalupkovej ulice, na ktorom niekoľko investorov pripravuje rozsiahlu výstavbu, preto pripravuje územný plán zóny Chalupkova.

O chystaných investičných zámeroch, ktoré rátajú s masívnou výstavbou výškových budov, sa vie už dlhší čas. Preto je namieste otázka, prečo sa územný plán zóny Chalupkova nevypracoval už skôr. „Staré Mesto už dávnejšie odporúčalo hlavnému mestu, aby ju dalo vypracovať, vzhľadom na to, že táto lokalita sa rozprestiera na území dvoch mestských častí – Starého Mesta a Ružinova,“ povedala nám hovorkyňa staromestského miestneho úradu Alena Kopřivová.

„Bolo by preto logické, keby sa na to podujalo hlavné mesto. Keďže sa tak neudialo, Staré Mesto už začalo konanie o vyhlásení stavebnej uzávery v tejto zóne - do času, kým nebude hotový územný plán zóny. Prípravné práce na jeho vypracovaní sa už začali. Trocha nás v tomto smere posunuli investori, ktorí sa o toto územie zaujímajú, už si dali vypracovať dve urbanistické štúdie (keby to nespravili oni, urobili by sme to teraz my). Tieto štúdie nie sú však kompatibilné. Cieľom územného plánu zóny bude zladiť ich a zohľadniť pritom verejný záujem.“

Prípravné práce na vypracovaní územného plánu zóny sa už začali. Pri optimistickom variante by miestne zastupiteľstvo mohlo prerokovať zadanie územného plánu zóny do konca tohto roka. V takom prípade by mohol byť samotný územný plán zóny hotový do apríla 2008. Podľa A. Kopřivovej je tu však jeden problém – mestská časť bude musieť iniciovať zmenu v len nedávno schválenom územnom pláne mesta Bratislava, keďže územný plán zóny nemôže byť v rozpore s územným plánom mesta.

V aktuálnom územnom pláne mesta Bratislava, ktorý platí len od 1. septembra tohto roka, je územie medzi novým SND na Pribinovej ulici a Autobusovou stanicou Mlynské nivy definované ako priemyselná zóna. „Je to číry nezmysel,“ konštatoval v tejto súvislosti staromestský starosta Andrej Petrek. „Preto do konca septembra dáme podnet na aktualizáciu územného plánu hlavného mesta. Do konca tohto roka by mohla byť prerokovaná v mestskom zastupiteľstve.“

Podľa A. Petreka bude rokovanie o územnom pláne zóny Chalupkova – Landererova náročné, keďže je v ňom nevyhnutné zladiť požiadavky investorských skupín s požiadavkami verejného záujmu. Z novej územno-plánovacej dokumentácie totiž pre investorov vyplynú isté obmedzenia. Dotknú sa predovšetkým dynamickej dopravy, teda priepustnosti komunikácií.

Podľa predstáv mestskej časti by v tomto dokumente malo byť definované a regulované najmä trasovanie komunikácií, inžinierske siete, ale aj požiadavky na ochranu prírody a historických pamiatok.