Nové Lido postupuje v príprave. Rozšíri centrum Bratislavy na pravý breh Dunaja
Zdroj: JTRE
Dlhoočakávaný projekt Nové Lido sa dostáva do prvej časti povoľovacieho konania. Zámerom sa zaoberá ministerstvo životného prostredia, kde je aktuálne na posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA). Developer JTRE zdôrazňuje, že široký tím odborníkov pracuje na tom, aby nová štvrť patrila k najekologickejším nielen na Slovensku, ale aj v celej Európe.
Rozvoj územia za dunajskou hrádzou medzi Starým mostom a Mostom Apollo reguluje územný plán tzv. Celomestského centra Petržalka, schválený ešte v roku 2006. O jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám sa architekti snažia už 13 rokov. Aktuálne prebieha proces jeho zmien a doplnkov, mesto Bratislava vyhodnocuje pripomienky z vlaňajšieho verejného prerokovania.
Aktualizácia územného plánu navrhuje zvýšiť plochu zelene v území, vytvoriť centrálne námestie s budovou s významnou verejnou funkciou oproti Námestiu M. R. Štefánika s novou budovou SND aj posilnenie verejnej dopravy vtiahnutím električkovej trate do Nového Lida a umiestnením prestupného terminálu koľajovej dopravy – tzv. TIOP pri Einsteinovej ulici.
Prírodný charakter nábrežnej zóny zachovajú
Súčasťou zmien územného plánu je aj urbanistická štúdia na riešenie nábrežnej zóny priamo pri Dunaji v spolupráci s vodákmi, ktorí v území dlhodobo pôsobia, ale súčasný územný plán so zachovaním vodáckych klubov nepočítal. Štúdia navrhuje revitalizáciu brehov, obnovenie kedysi obľúbenej dunajskej pláže Lido, zlepšenie podmienok pre vodácke športy a vďaka ustúpeniu od zámeru vybudovať obtokový kanál, čo by si vyžadovalo masívny výrub, umožní zachovať prevažne prírodný charakter nábrežnej zóny.
Bratislava získa po vybudovaní novej štvrte modernejšiu tvár.
Lido zamerané na ekológiu
Nové Lido zároveň prechádza prísnym procesom certifikácie v prestížnom systéme BREEAM Communities International, ktorý sleduje využitie dizajnu zameraného na ekologickú aj spoločenskú udržateľnosť pri plánovaní a príprave veľkých multifunkčných projektov. Plánovaný projekt tak musí zahŕňať bezpečné a príťažlivé ulice a verejné priestory, cyklistickú sieť a prístup k verejnej doprave a zlepšovať životné prostredie. Hodnotia sa tiež prispôsobenie na zmenu klímy, ochrana pred povodňami, úroveň poskytovania služieb, ponuka bývania, energetická hospodárnosť, využitie obnoviteľných zdrojov energií, redukcia uhlíkovej stopy a tepelných ostrovov, ako aj pripravenosť čeliť extrémom počasia.
Bratislava získa po vybudovaní novej štvrte modernejšiu tvár.
Ďalšou ambíciou je dosiahnutie uhlíkovej neutrality. Vyžaduje si to zameranie na bezemisné obnoviteľné zdroje energií, najmä zo zeme, vody, slnka a využitie inovatívnych technológií pri tvorbe zdravého prostredia pre život. Vo svojich plánoch stavil investor na viac kvalitnej zelene, ktorú chce masívne vysádzať, zachytávanie dažďovej vody aj zohľadnenie klimatických zmien. Veľký význam má mať pešia, cyklistická a verejná doprava. Nová mestská štvrť má byť upokojená, väčšina automobilovej dopravy bude odvedená od diaľnice čo najskôr do podzemia.
V Novom Lide sa má koncentrovať bývanie, administratíva a občianska vybavenosť, doplnené o verejné priestory. Bývanie má byť umiestnené predovšetkým v prvej línii zástavby smerom k Dunaju a v druhej línii medzi centrálnym parkom a hlavným bulvárom. Administratíva bude umiestnená v južnej časti pri diaľnici. Parter objektov má patriť službám.
Zapojenie verejnosti
Koncepcia budúcej podoby Nového Lida je dlhodobo predmetom diskusií odbornej i laickej verejnosti. Podľa Petra Szalaya z Historického ústavu SAV, ktorý sa budúcej premene Lida venuje, by hlavným zámerom centrotvornosti nemala byť len zástavba v podobe budovania tisícov metrov štvorcových kancelárií a luxusných bytov. K preferovaným funkciám územia by sa mali, podľa jeho slov, vyjadriť aj obyvatelia v reprezentatívnom a nezávislom prieskume. Žiada tiež, aby sa nerealizovali zámery, ktoré predstavujú aj významnú uhlíkovú stopu a environmentálnu záťaž a ohrozujú úsilie mesta dosiahnuť uhlíkovú neutralitu.
Rozšírenie centra mesta na pravej strane Dunaja poskytne zmiešané územie s bývaním, občianskou vybavenosťou a pracovnými príležitosťami.
Developer v reakcii na výčitky upozorňuje na to, že urbanistická štúdia, ktorá je jedným z podkladov na zmeny a doplnky územného plánu, prešla verejným prerokovaním a boli zohľadnené pripomienky. Rovnako aj samotný návrh zmien a doplnkov bol predstavený verejnosti a mesto vyhodnocuje jej podnety. Hovorí tiež o množstve odborných štúdií potrebných pre získanie certifikácie, pokrývajúcich oblasti od energetickej hospodárnosti a redukcie emisií, využitia ekologických materiálov a lokálnych obnoviteľných zdrojov energií, cez biodiverzitu, mikroklímu až po demografické a ekonomické vplyvy, na ktorých sa podieľa medzinárodný tím expertov zo Slovenska, Česka, Holandska, Rakúska a škandinávskych krajín.
Developer poskytne mestu byty
Obnovenie pôvodného dunajského ramena v území by malo byť podľa Szalaya ukotvené v územných plánoch mesta a zóny a financovať jej realizáciu developeri ako najkľúčovejšie kompenzačné opatrenie z hľadiska lokálnych biotopov. Developer má poskytnúť ako benefit do mestského bytového fondu približne stovku bytov. Podľa Szalaya by sa investor mal k odovzdaniu bytov zaviazať. Takýto záväzok je súčasťou memoranda o spolupráci medzi mestom a developermi v území.
Rozšírenie centra mesta na pravej strane Dunaja poskytne zmiešané územie s bývaním, občianskou vybavenosťou a pracovnými príležitosťami.
Mesto Bratislava v spolupráci s developerom by mali zároveň podľa neho zabezpečiť, aby sa z Nového Lida nestalo mesto duchov, ale v bytoch naozaj bývali ľudia. Privítal by tiež prepojenie sídliska Petržalka s Novým Lidom, prekonaním bariéry diaľničného obchvatu, čo by pomohlo lepšiemu sprístupneniu nábrežia Petržalčanom. S takýmto prepojením návrh zmien a doplnkov územného plánu počíta, jednak lávkou cez Einsteinovu s peším a cyklistickým prepojením a tiež navrhovanou električkovou traťou a na ňu nadväzujúcim TIOP-om.
(mc)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _