Čo znamená štítok PENB a ako ovplyvňuje výšku nájomného?

Zdroj: Marco2811 / Adobestock.com

PENB je dokument, ktorý hodnotí energetickú náročnosť budovy. Tá je rozdelená do siedmich energetických tried a predstavuje dôležitý faktor, ktorý treba zohľadniť pri hľadaní bývania. V byte s lepšou energetickou triedou ušetríte na energiách a môžete očakávať príjemnejšie bývanie. Preukaz energetickej náročnosti budovy je zákonom vyžadovaný pri väčšine budov, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú.

Čo je to PENB?

PENB je dokument, ktorý obsahuje informácie o energetickej náročnosti budovy na stupnici od A (najúspornejšia) po G (najmenej úsporná). Hodnotenie zohľadňuje množstvo faktorov, vrátane izolácie, typu vykurovania, využitia obnoviteľných zdrojov energie a celkovej energetickej efektívnosti budovy. Cieľom tohto štítku je nielen informovať potenciálnych kupujúcich alebo nájomcov o energetickej náročnosti budovy, ale aj motivovať vlastníkov nehnuteľností k investíciám do energetických úprav, ktoré môžu výrazne znížiť spotrebu energie a súvisiace náklady.

Príklady energetických tried:

1. Pasívne a nízkoenergetické domy
2. Novostavby postavené podľa moderných energetických štandardov
3. Zrekonštruované budovy, ktoré prešli energetickou modernizáciou
4. Bežné domy postavené po roku 1989
5. Staršie domy postavené pred rokom 1989
6. Veľmi energeticky náročné domy
7. Najmenej energeticky úsporné domy

Ako PENB ovplyvňuje výšku nájomného?

Energetická efektívnosť budov sa stáva čoraz dôležitejším faktorom pri rozhodovaní o nastavení ceny nájmu. Budovy s lepším hodnotením (A, B, C) zvyčajne ponúkajú nižšie prevádzkové náklady na energie, čo je atraktívne pre nájomcov, ktorí hľadajú dlhodobo udržateľné a ekonomické bývanie. Naopak, pri budovách s nižším hodnotením (E, F, G) sa dá očakávať vyššia spotreba energie, a teda aj vyššie zálohy alebo dokonca drahší nájom. Na porovnanie cien využite cenové mapy nájomného a zohľadnite štítok PENB.

V Bratislave sa priemerná cena nájomného pri bytoch s dispozíciou 1 + kk líši aj o vyššie desiatky eur mesačne medzi najúspornejšou (A) a najmenej úspornou (G) triedou.

PENB a situácia v Bratislave a vo veľkých mestách

Väčšina domov v centrách miest bola postavená pred rokom 1989 a nemá takú dobrú tepelnú izoláciu ako novostavby. To znamená, že tieto budovy zvyčajne spadajú do horších energetických tried (E–G) a len ťažko nájdete energeticky úsporné byty v historickej časti mesta. Pri moderných stavbách by však pre vás malo byť nižšie hodnotenie výstražným signálom.

 Tipy pre nájomcov:

1. Pri hľadaní bytu sa zaujímajte o PENB.
2. Porovnajte ceny nájmu pri bytoch s podobnou dispozíciou a lokalitou, ale s rôznymi energetickými triedami.
3. Nezabúdajte, že preukaz energetickej náročnosti budovy nie je jediným faktorom, ktorý ovplyvňuje výšku nájomné

 Tipy pre prenajímateľov:

1. Uveďte štítok PENB v inzeráte na prenájom bytu.
2. Zvážte zvýšenie nájomného pri bytoch s úspornejšou energetickou triedou.
3. Investujte do energeticky úsporných opatrení, ktoré vám pomôžu znížiť energetickú náročnosť vášho bytu.

Ak si neviete rady s výškou nájmu alebo nechcete strácať čas hľadaním toho správneho nájomcu a papierovačkami, zverte sa do rúk Livendo.sk a všetky starosti hoďte za hlavu.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

PR - sponzorovaný obsah