Radí právnik: Potrebujete na schodisko namontovať zdvíhacie zariadenie pre invalidný vozík?

Zdroj: Ilustračné - TASR/AP

Zdravotne postihnutí občania neraz čelia problémom, ak potrebujú niečo vybudovať či inštalovať v spoločných priestoroch bytového domu. Od februára tohto roka sa však pravidlá menia. Ako konkrétne, vysvetli právnik JUDr. Jaroslav Gründler (grundler@chello.sk).

"Pred časom televízia poukázala na problémy invalidnej dôchodkyne, ktorej predseda vlastníkov robil prieky pri schválení montáže zdvižnej plošiny. Svokre po úraze musíme dať namontovať v priestore schodiska podobné zariadenie. Aby sme sa vyhli problémom, prosíme o radu, ako postupovať pri vybavovaní povolenia. Ďakujem za odpoveď," napísala pani Mária. 

Jaroslav Gründler:

S účinnosťou od 1. februára 2020 sa od fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím, ktorá je podľa komplexného posudku odkázaná na zdvíhacie zariadenie, nepožaduje v súvislosti s jeho montážou súhlas podielových spoluvlastníkov, i keď ide o zásah do spoločných častí domu. Decembrová novela zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení touto úpravou zjednodušila a zdynamizovala prípravu, ako aj odstránila časté problémy spojené s hlasovaním.

Pri realizácii stavby je nutné postupovať v súlade s príslušnými právnymi predpismi. Predsedovi spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov (ďalej len „vlastník/ci“) je potrebné predložiť projekt osadenia požadovaného zariadenia, zmluvu so zhotoviteľom, z ktorej vyplýva jeho zodpovednosť úhrady prípadnej škody na spoločnom majetku vlastníkov, doklad zhotoviteľa o spôsobilosti vykonávať predmetnú prácu, ako aj príslušný stavebný dozor nad realizáciou stavby. Ďalším krokom stavebníka je v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení, ohlásenie o stavebných úpravách príslušnému stavebnému úradu. Podľa vyhlášky ministerstva vnútra, ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri užívaní stavieb, úniková cesta, vo vašom prípade schodisko, je trvalo voľná komunikácia alebo priestor v stavbe, ktorá umožňuje bezpečnú evakuáciu osôb zo stavby ohrozenej požiarom. Nakoľko ide o stavebný zásah, ktorého výsledkom bude zúženie únikovej cesty, je potrebné vyjadrenie hasičov, či osadenie zdvíhacieho zariadenia je v súlade s požiarno-bezpečnostnými predpismi. Odporúčam osloviť firmy zaoberajúce sa predmetnou činnosťou, ktoré v danej veci zvyčajne poskytujú aj príslušné poradenstvo.

(pn)